Spese manutenzione ascensori

Credo che tutto ciò rientri nel calcolo delle tabelle millesimali.

Le tabelle millesimali potrebbero essere sbagliate e soggettive.
La domanda è se esiste nel codice civile una disciplina in materia o delle sentenze che ne indirizzano l'applicazione.
Grazie

Trib. civ. Genova, sez. III, 2 maggio 2003, n. 1512

In assenza di prova circa l'esistenza di un regolamento contrattuale o convenzionale che stabilisca criteri derogatori, deve applicarsi il criterio legale secondo cui anche i proprietari di unità immobiliari poste al piano terra che non usufruiscono dell'ascensore, essendo comunque comproprietari dell'impianto comune, sono tenuti a contribuire alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria e a quelle di ricostruzione, mentre gli stessi sono esonerati ex art. 1123, secondo comma, c.c., dal contribuire alle spese di esercizio e di pulizia di tale impianto.