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2011-12-23 08:14:12

Spese manutenzione ascensori


Palova
login
09 Dicembre 2011 ore 09:45 3
Vorrei sapere se gli inquilini del pianoterra debbano concorrere alle spese di manutenzione dell'ascensore nei limiti e nella proporzionalità della collocazione dell' unità abitativa.
Grazie dell'aiuto
  • consulente
    Consulente Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 12 Dicembre 2011, alle ore 08:03
    Credo che tutto ciò rientri nel calcolo delle tabelle millesimali.

  • palova
    Palova Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 21 Dicembre 2011, alle ore 08:34
    Le tabelle millesimali potrebbero essere sbagliate e soggettive.
    La domanda è se esiste nel codice civile una disciplina in materia o delle sentenze che ne indirizzano l'applicazione.
    Grazie

  • consulente
    Consulente Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 23 Dicembre 2011, alle ore 08:14
    Trib. civ. Genova, sez. III, 2 maggio 2003, n. 1512

    In assenza di prova circa l'esistenza di un regolamento contrattuale o convenzionale che stabilisca criteri derogatori, deve applicarsi il criterio legale secondo cui anche i proprietari di unità immobiliari poste al piano terra che non usufruiscono dell'ascensore, essendo comunque comproprietari dell'impianto comune, sono tenuti a contribuire alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria e a quelle di ricostruzione, mentre gli stessi sono esonerati ex art. 1123, secondo comma, c.c., dal contribuire alle spese di esercizio e di pulizia di tale impianto.

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