Sottotetto per nani...domanda difficile!

Salve,

Sperando di non arrecare troppo disturbo vorrei sottoporvi un quesito "difficile".
Abito al 3° piano in un palazzo di 4 piani più piano attico.
Stranamente (come da compravendita) sono proprietario esclusivo del sottotetto che si trova INTORNO all?attico (al piano attico).
Il fatto che si trova intorno all?attico significa che ha un? altezza massima di 1metro (per rispettare le finestre di chi abita nell?attico).
Pertanto più che di un sottotetto si tratta di una camera d?aria.
Nonostante posso godere di via d?accesso dalla scala condominale non posso in alcun modo sfruttarlo data la bassissima altezza.
Siccome adesso c?è necessità di rifare il tetto mi chiedo se io non possa cercare di recuperare in qualche modo questa proprietà inutile.
Pensavo, in particolare, se potessi demolire il sottotetto per farne una terrazza.
Ho bisogno veramente dell?unanimità in condominio per fare tale lavoro?
Se vendessi tale sottotetto a chi abita nel piano attico potrebbe avere maggiori possibilità di farne terrazzo?

Grazie,
AS