S.o.s. preliminare scaduto

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S.o.s. preliminare scaduto

Anonymous Ricerca discussioni per utente

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09 Settembre 2008 ore 11:16 3

Vi ringrazio per l'attenzione... ho visto che in questo forum ci sono delle persone molto competenti. Io volevo solo fare una domanda:
ho fatto un preliminare di compravendita in cui era prevista la consegna dell'immobile entro e non oltre il 30/10/2007( consegna non ancora avvenuta a causa del costruttore) ... ecco io voevo sapere se passato un anno dalla data prevista per la consegna potevo rischiare qualcosa( es. potrebbe vendere l'immobile ad altri?) e se si quali isure posso mettere in pratica per tutelarmi.

P.S. ho versato due acconti per un totale di euro 45000

Grazie ancora e scusate per il modo in cui ho scritto

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 9 Settembre 2008, alle ore 11:41

Ciao, domande di rito:
1) il preliminare è stato registrato e trascritto?
2) a quando risale il permesso di costruire?
3) hai avuto altre notizie dal costruttore? ha giustificato in qualche modo il ritardo?

Answer 2

Anonymous Ricerca discussioni per utente

Martedì 9 Settembre 2008, alle ore 12:04

Grazie mille per la risposta...
Cmq il contratto è stato trascritto e firmato dalle parti.. ho le fatture e le fotocopie ei pagamanti, ma non credo che sia stato registrato e cmq io non l'ho fatto (ero inesperto e mi fidavo visto che il costruttore era un conoscente).
Il permesso di costruire risale al 3.3.2005
L'appartamento non è ancora ultimato sebbene manchi poco e mil costruttore mi ha assicurato che ad inizio ottobre mi consegna le chiavi anche prima del rogito.
La mia paura è che in caso di disaccordi lui posso cacciarmi di casa anche se materialmente ci sto dentro.
Scusami ancora per forma

Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 9 Settembre 2008, alle ore 13:51

Se il preliminare è stato trascritto, non c'è rischio che l'immobile possa essere venduto ad altri. Se non erano state previste penali per il ritardo, non è facile chiedere ora il risarcimento per i (probabili) danni subiti nell'attesa. Tu vorresti entrare prima del rogito? l'agibilità è già stata ottenuta?