Soppalco uso ripostiglio

Salve a tutti,
vorrei esporre il mio problema, con la speranza che qualcuno possa aiutarmi.
Ho una casa bilivello, secondo piano e mansarda, quest'ultima è accatastata come lavanderia, e a collegare i due piani c'è una scala in legno, in una tromba delle scale molto larga, di almeno m 4x3.
Nella tromba delle scale, sino ad arrivare al tetto, ci sono oltre 4 metri, e mi dispiace vedere questo spazio inutilizzato...(utilizzato solo dai ragnetti)
Vorrei sfruttare lo spazio che c'è, con un soppalco in muratura uso ripostiglio, quindi chiuso da tutti i lati, ma praticabile e calpestabile.
Secondo voi, quanto deve essere alto dalla soletta in muratura al, tetto?
e devo comunicare l'inizio lavori al comune? ripeto, il soppalco non sarà abitabile, e sarà di circa 3mq..Vorrei farlo in muratura e sempre secondo voi aumentano i millesimali, visto che abito in condominio?
Sto in crisi....aiutatemi grazie...anche perché vorrei stare in regola con la legge.
Grazie.