Si puಠrivendere la casa in presenza di preliminare registra

Gentili Signori,
intanto un saluto a tutti.
Ho un quesito da sottoporre che mi sta logorando.
Ed in attesa di sentire un avvocato, vorrei sentire anche voi, nel caso ci fossero esperienze comuni sulla tematica.
Ma veniamo al dunque.
Come sapete il periodo del mercato immobiliare non è dei migliori, ed io purtroppo ci sono capitato in mezzo.
Ho sottoscritto un preliminare a fine gennaio 2007 per un immobile, tramite agenzia, e regoralmente registrato.
Ho versato il 10% a titolo di caparra confirmatoria, ed ho strappato un tempo per andare al rogito a mio parere abbastanza conveniente.
Un anno esatto.
Putroppo, oggi 19.12.2007, ancora non vendo la mia casa (condizione PER ME essenziale) e quindi non ho la disponibilità economica per finalizzare l'acquisto del nuovo immobile.
Qual'è il problema?
Il problema è che il venditore, vedendo la mala parata (anche lui si è impegnato in nuovo acquisto) ha deciso, senza contattarmi, di rimettere in vendita il suo immobile (nella stessa agenzia) ad un prezzo più basso di quello che ho pagato io.
Faccio presente inoltre che anche io, ho rimesso in vendità il preliminare, dopo averglielo detto a voce (in agenzie diverse dalla precedente) al prezzo originario.
Domande:
questa vendita senza mia autorizzazione, può essere motivo di rescissione del contratto?
Se si: posso chiedere anche la restituzione della caparra, se non del doppio?

Per il momento è tutto.

Colgo l'occasione per ringraziarvi in anticipo del tempo ce mi dedicherete.

Francesco