Sfratto per ristrutturazione !

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Sfratto per ristrutturazione !

Nikimperatore Ricerca discussioni per utente

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15 Luglio 2007 ore 14:07 6

Sono un proprietario di una palazzina di 4 unità in provincia di Como, vorrei sapere se è possibile sfrattare gli inquilini per la ristrutturazione completa della palazzina, in realtà vorrei trasformare la palazzina da 4 a dodici unita sfruttando la possibilità di altare il sotto tetto.
grazie mille

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 07:40

Come ben dovresti sapere, la vecchia legge sull'equo canone e la 431/98 (art. 3 punto E) che trovi qui:

http://www.parlamento.it/leggi/98431l.htm

elenca tra le valide motivazioni per la risoluzione anticipata del contratto e per il conseguente eventuale sfratto, la ristrutturazione dell'immobile.

In teoria dovresti consentire all'inquilino la prosecuzione della locazione alla fine dei lavori.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 11:48

Diciamo che la ristrutturazione è valido motivo per una risoluzione anticipata del contratto: restano fermi, peraltro, gli eventuali problemi in fase di 'liberazione effettiva' degli immobili...

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Nikimperatore Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 14:12

Ma per legge la tempistica quanto devo dare di preavviso ?

nicola

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 15:12

Io ti indico la legge e tu non la leggi nemmeno .... guarda che interessa te .....

La legge prevede almeno 6 mesi prima della scadenza quadriennale del contratto.

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Nikimperatore Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 19:21

L'unico dubbio che ho.. visto che i contratti sono stati appena fatti, devo aspettare 4 anni ? urca !! lo sfratto pensavo che poteva essere fatto prima dei 4 anni !
In questo caso scatta il piano B, prima alzo il tetto e faccio 4 bilocali e poi tra 4anni farò gli altri 8! ma è tempo e soldi persi cavolo.

comunque grazie

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 20:25

Non potevi pensarci prima di affittare l'appartamento per 4+4?

Mettiti anche nei panni del povero inquilino che pensava di poter restare nell'alloggio per i canonici otto anni!


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