Sfratto per ristrutturazione !

Question

Sfratto per ristrutturazione !

Nikimperatore Ricerca discussioni per utente

login

15 Luglio 2007 ore 14:07 6

Sono un proprietario di una palazzina di 4 unità in provincia di Como, vorrei sapere se è possibile sfrattare gli inquilini per la ristrutturazione completa della palazzina, in realtà vorrei trasformare la palazzina da 4 a dodici unita sfruttando la possibilità di altare il sotto tetto.
grazie mille

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

score 0 · Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 07:40

Come ben dovresti sapere, la vecchia legge sull'equo canone e la 431/98 (art. 3 punto E) che trovi qui:

http://www.parlamento.it/leggi/98431l.htm

elenca tra le valide motivazioni per la risoluzione anticipata del contratto e per il conseguente eventuale sfratto, la ristrutturazione dell'immobile.

In teoria dovresti consentire all'inquilino la prosecuzione della locazione alla fine dei lavori.

score 0 · Answer 2

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 11:48

Diciamo che la ristrutturazione è valido motivo per una risoluzione anticipata del contratto: restano fermi, peraltro, gli eventuali problemi in fase di 'liberazione effettiva' degli immobili...

score 0 · Answer 3

Nikimperatore Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 14:12

Ma per legge la tempistica quanto devo dare di preavviso ?

nicola

score 0 · Answer 4

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 15:12

Io ti indico la legge e tu non la leggi nemmeno .... guarda che interessa te .....

La legge prevede almeno 6 mesi prima della scadenza quadriennale del contratto.

score 0 · Answer 5

Nikimperatore Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 19:21

L'unico dubbio che ho.. visto che i contratti sono stati appena fatti, devo aspettare 4 anni ? urca !! lo sfratto pensavo che poteva essere fatto prima dei 4 anni !
In questo caso scatta il piano B, prima alzo il tetto e faccio 4 bilocali e poi tra 4anni farò gli altri 8! ma è tempo e soldi persi cavolo.

comunque grazie

score 0 · Answer 6

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 16 Luglio 2007, alle ore 20:25

Non potevi pensarci prima di affittare l'appartamento per 4+4?

Mettiti anche nei panni del povero inquilino che pensava di poter restare nell'alloggio per i canonici otto anni!