Sfratto esecutivo e beni mobili

Dovrai per forza procedere per vie legali con la "monitoria di sgombero" che è lunga e costosa ma almeno ti evita denunce di furto che sono molto gravi.
Dovrete fare un inventario molto dettagliato una volta entrati in casa tu e l'ufficiale giudiziario, meglio se con testimoni, tu sarai nominato custode dei beni fino a che il giudice non li metterà all'asta se l'inquilino non li riprende.
Ci sarebbero anche altre strade, potresti ad esempio metterli in affitto in un deposito assicurato ma ti costerebbe un occhio della testa, magari fatti fatturare tutto e se l'inquilino non è nullatenente gli metti tutto in conto.
Fatti consigliare dal tuo avvocato, ma preparati a una lunga attesa. Ciao

Gentile Writer, grazie per la celere risposta.
Mi sono appena documentato sulla "monitoria di sgombero" ma da quello che ho letto credo di averla già avviata. L'ufficiale giudiziario si è già presentato con la forza pubblica ed il fabbro, ed io (proprietario) ho avuto le chiavi della nuova serratura. il punto è che in quell'episodio l'ufficiale giudiziario si è rifiutato di redarre l'inventario nonostante la richiesta dell'inquilino e ha disposto che in una data successiva da lui fissata, l'inquilino venga a sgomberare l'appartamento dai sui beni mobili. le chiavi dell'appartamento sono state poste in una busta sigillata, a me in consegna, e potranno essere utilizzate soltanto nella data fissata per lo sgombero.
Quello che mi chiedo è se data la situazione limite in cui versa l'appartamento (e il suo ex-alloggiatore), l'ufficiale giudiziario possa rifiutarsi nuovamente di fare l'inventario, magari nel caso in cui il proprietario dei beni mobili nell'appartamento non venga a sgomberarli.
Del resto ripeto che i beni presenti all'interno non hanno alcun valore, sono soltanto un cumulo di oggetti di vario genere ammassati li da anni e che per di più recano grave pregiudizio alla salubrità dell'intero condomino.
In quel caso (assenza di inventario) sgomberando io stesso l'appartamento rischierei comunque una denuncia ? per furto o di altra natura.
grazie.

Per fortuna il mio ex-inquilino ha deciso bene di portarsi via tutte le sue cinfrusaglie il giorno stabilito dall'ufficiale giudiziario. Io finalmente ho riavuto il mio appartamento completamente libero !