Scrittura privata per confini di un terreno

Ciao, in teoria la tua non è una brutta idea, bisogna vedere nel concreto. Sarebbe meglio che andassi da un avvocato per vedere se è la soluzione migliore o non sia meglio fare un'azione legale per apposizione di termini o regolamento di confini o anche per vantare l'usucapione (o qualche altra azione). La scrittura privata va fatta comunque da un notaio e trascritta, perché possa valere verso terzi.

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Ciao, in teoria la tua non è una brutta idea, bisogna vedere nel concreto. Sarebbe meglio che andassi da un avvocato per vedere se è la soluzione migliore o non sia meglio fare un'azione legale per apposizione di termini o regolamento di confini o anche per vantare l'usucapione (o qualche altra azione). La scrittura privata va fatta comunque da un notaio e trascritta, perché possa valere verso terzi.

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Grazie per la rapida risposta.

Purtroppo il terreno è di scarso valore in quanto non è fabbricabile e mai lo sarà causa vicinanza con una dolina franosa.

La parte contesa è meno di 20 mq.

Qualunque azione notarile e/o legale comporterebbe parcelle di entità molto superiore al valore concreto.

Ovviamente mi spiace un po’ perderla ma è altrettanto vero che il reale utilizzo è modesto.

Per questo cercavo un accordo tra gentiluomini, scritto e controfirmato a due mani.

Capisco le tue ragioni, ma certe cose sarebbe bene affrontarle con gli esperti, onde evitare errori. Ciao

Buongiorno, gentile Utente, se non intende, come si evince dal tenore delle sue affermazioni, esperire un’azione per accertare giudizialmente i confini tra i due terreni, la redazione di una scrittura privata, potrebbe essere una valida soluzione. In pratica si effettuerà un regolamento di confini in via extra-giudiziale, mediante un negozio di accertamento che avrebbe funzione esclusivamente dichiarativa. Tale negozio. Tale accordo ha esclusivamente l’effetto di impegnare le parti ma non è opponibile ad eredi o altri aventi causa. Una volta accertati i confini, si potrà rinunciare all’usucapione sul pezzo di terra, qualora sussistano i requisiti dello per la sussistenza dell’usucapione stesso. L’usucapione della proprietà, implica il possesso ininterrotto e continuato per il tempo necessario stabilito dalla legge. Contestualmente alla rinuncia potrà chiedere la costituzione dell’usufrutto sul terreno. Qui sorge il problema, in quanto per la costituzione di usufrutto è necessario redigere un atto davanti a notaio. La costituzione dell’usufrutto deve avvenire con contratto avente forma scritta e soggetto a trascrizione.

Saluti