Scrittura privata - 25988

Salve a tutti, sto x acquistare un posto auto situato nel garage del condominio in cui abito. Facendomi fare vari preventivi da notai mi sono reso conto che le spese notarili sono quasi maggiori del costo del posto auto..............inoltre ero intenzionato a dare sia un'acconto che ad acquistare il posto auto tramite una scrittura privata.
Ora vi domando: Ma con la scrittura privata (senza finire, per il momento, davanti ad un notaio) posso ritenermi a tutti gli effetti il proprietario? Vado incontro a qualche pecca?
Grazie.