Scorporo garage per dtrazione
Salve
Ho appena acquistato un'appartamento come prima casa in fase di costruzione in zona p.e.p, il venditore mi propone di approffittare della possibilità di scorporare in fase di rogito dell'immobile, il garage di pertinenza, posto al piano terra con accesso diretto dal fronte stradale senza recinzione, potendo cosi godere della detrazione fiscale.
Domanda:
è fattibile quanto proposto?
di che tipo di detrazione si tratta?
all'atto della futura vendita, a cosa andrò incontro?
Saluti della sempre cortese disponibilità riscontrata
Roberto da Modena
Ho appena acquistato un'appartamento come prima casa in fase di costruzione in zona p.e.p, il venditore mi propone di approffittare della possibilità di scorporare in fase di rogito dell'immobile, il garage di pertinenza, posto al piano terra con accesso diretto dal fronte stradale senza recinzione, potendo cosi godere della detrazione fiscale.
Domanda:
è fattibile quanto proposto?
di che tipo di detrazione si tratta?
all'atto della futura vendita, a cosa andrò incontro?
Saluti della sempre cortese disponibilità riscontrata
Roberto da Modena
Ne abbiamo parlato centinaia di volte sul forum, lo facciamo ormai ogni giorno.
Trovi tutto qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm
Infatti:
BOX E GARAGE sono interessati dalla detrazione del 36%. Anche in questo caso l'agevolazione è applicabile gia dal 1° Gennaio 2006. Per poter usufruire della detrazione del 36% è necessario che esista il vincolo di pertinenza tra l'abitazione ed il box. In caso di acquisto di nuovo box l'agevolazione è prevista anche al promissario acquirente. In questo caso è necessaria la stipula di un compromesso di vendita regolarmente registrato (Ufficio del registro). Gli estremi della registrazione andranno indicati nel modulo di comunicazione che dovrà essere inviato a centro di servizio (centro operativo di Pescara). Anche nel caso che si acquisti contemporaneamente abitazione e box ancora in corso di costruzione la detrazione spetta ugualmente.
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