Scirttura privata tra coniugi per casa

Ciao a tutti,

mia moglie ha ricevuto in donazione una casa al rustico dai suoi genitori. Siamo in comunione di beni e intendiamo portarla a termine. Attiveremo un mutuo che per ora penso verra' intestato a lei, e io come garante. Infatti il problema e' che a quanto pare, per mantenere i benefici fiscali prima casa, mia moglie non puo' donare il 50% del bene ricevuto a mio nome entro i primi 5 anni. Come possiamo fare per indicare che fin dall'inizio (prima di essere sposati) ho contribuito con un mia alta cifra monetaria nel completamento della casa e che d'ora in poi il mutuo, se pur intestato a nome di mia moglie e io garante, lo pagheremo insieme 50% 50%?

Mi hanno consigliato la scrittura privata. Mi e' stato detto che pero' non puo' essere firmata dal notaio perche' non e' atto pubblico e non vi e' una terza persona. Che valore ha la scrittura privata senza firma del notaio? E' corretto quanto mi e' stato indicato?

Grazie e scusate... per il poema.
ciao
Paolo