Scadenza data rogito

Ho firmato un compromesso con indicata una precisa data (improrogabile) per fare il rogito. Questo termine è stato superato perché il venditore non aveva preparato tutti i documenti per l' atto, soprattutto una parte dell' immobile non era ancora stata accatastata, e la banca non era pronta per emettere il mutuo. Posso rinunciare all' acquisto dell' immobile e riuscire ad ottenere la restituzione della caparra confirmatoria che doveva essere tenuta in garanzia dall' agenzia fino al momento in cui non ricevevo delibera da parte della banca per l' accettazione della mia richiesta di mutuo (che ad oggi non ho ancora ricevuto)?