Scadenza compromesso

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Scadenza compromesso

Mlipizzi Ricerca discussioni per utente

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24 Giugno 2008 ore 11:20 7

Ho firmato un compromesso con scadenza 30/04/2008 mi è arrivata oggi una raccomandata per la consegna a fine mese dell'immobile. Nel frattempo ho perso il lavoro e non mi concedono più il mutuo. Quali obblighi e quali diritti ho considerando la mia intenzione di non prendere la casa.

Grazie ciao ciao

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Giugno 2008, alle ore 11:37

Tu sei promissario acquirente? hai versato una caparra? il contratto era sottoposto alla condizione d'ottenimento del mutuo?

Answer 2

Mlipizzi Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Giugno 2008, alle ore 11:40

Io ho versato una caparra di circa 30000 euro + i soldi per l'agenzia, almeno la caparra vorrei riaverla. L'agenzia mi ha detto che ha trovato un aquirente ma alla caparra detrae ulteriormente altri 5000 euro per aver rivenduto la quota è giusto?
Intanto grazie

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Giugno 2008, alle ore 12:05

Il nuovo servizio che ha posto in essere l'agenzia per trovare un nuovo acquirente al posto tuo deve essere comunque retribuito.

La cifra di 5.000? potrebbe essere congrua in rapporto al prezzo complessivo del bene.

Answer 4

Mlipizzi Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Giugno 2008, alle ore 12:11

Anche su un valore complessivo di 135000 euro? E per quanto riguarda lo sforamento dei due mesi della consegna? C'è una penale?
Grazie ciao

Answer 5

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Giugno 2008, alle ore 12:34

Una media del 3% di 135.000? è circa 4.000?, cerca di trovare un compromesso con l'agenzia, visto che hai gia loro pagato una precedente somma per il loro primo intervento.

Non credo che il proprietario voglia intentare una causa per avere i "danni" relativi a due mesi di "mancata vendita", questi danni sono difficili da dimostrare e da quantificare.

Answer 6

Mlipizzi Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Giugno 2008, alle ore 12:39

I due mesi di ritardo non sono dipesi da me, ma dai ritardi di costruzione da imputare al costruttore l'eventuale risarcimento vorrei chiederlo io. Su due punti nel contratto c'è scritto che la casa doveva essermi consegnata entro il 30/04/2008, il costruttore mi ha mandato una raccomandata datata 18/06/2008.
Grazie ciao

Answer 7

Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 24 Giugno 2008, alle ore 17:48

Rispetto al ritardo nella consegna, da imputare alla parte venditrice, avresti dovuto agire prima, ritengo: ottenere la restituzione della caparra sarebbe già un risultato apprezzabile. Sulla provvigione, è bene trattare, ma è arduo non riconoscere nulla...