Sanatoria villetta 1966

Buon giorno nel 2007 ho ereditato un villetta da un mio parente costruita nel 1966 ,ora ho deciso di eseguire un progetto che il piano terra da magazzino diventi un appartamento con un cambio di destinazione d'uso.il mio architetto ha presentato il progetto in comune e il responsabile dell'ufficio tecnico ha riscontrato una difformità tra lo stato di fatto attuale e il progetto del 1966 in pratica è stato chiuso un porticato al primo piano facendo di fatto aumentare la cubatura di 5mq e inserendo una finestra ,non è stata fatta poi alcuna comunicazione di modifica al fine lavori del 1966 e nessuna sanatoria ne' condoni, ora il comune per sanare la situazione in base non mi ricordo a quale legge vuole 5000 euro più 1000euro danno ambientale un altra cosa che non ricordo più una perizia di un tecnico per altri mille euro possibile trovare una altra soluzione meno onerosa a un problema che tra l'altro non sapevo neppure che esistesse ,in questo momento non posso pagare questa cifra , grazie molte per l'aiuto