Rogito tra 20 giorni...ma ho bisogno di aiuto!

Ciao a tutti scrivo perché ho bisogno di un grande aiuto! Ho il rogito a metà giugno?ma vi spiego dall?inizio come ho affrontato da vera inesperta la cosa! 3 mesi fa dopo aver trovato la casa dei miei sogni l?agente immobiliare mi propone di parlare con un intermediatore finanziario per la proposta di mutuo?io mi sono affidata nelle sue mani perché mi ha praticamente convinta che se andavo da altre parti quello che chiedevo io nn l?avrei ottenuto! Dopo qualche giorno delibera ottenuta con tasso fisso per 30 anni?in quel momento l?eurirs non era alto come ora ed era la soluzione migliore?poi mi ha offerto il ?mutuo slalom? dopo 2 anni avrei potuto scegliere se passare al variabile tutto senza spese!?perfetto mi sono detta! Arriviamo a oggi?.a 20 giorni dal rogito..l?eurirs è aumentato di parecchio rispetto all?euribor?ho chiamato il broker e ho chiesto se non era il caso di pensare ad un variabile?farfuglia qualcosa mi dice che però lui non ne sta facendo nemmeno uno col variabile ?sei sicura??tanto dopo 2 anni puoi scegliere se cambiare??pagando solo 1500 euro di notaio x la rinegoziazione!!!!!!! Cosa?????????? Ma non era gratis!? E lui sì?alla banca non paghi niente!!!!!! Ahhhhhh! Perché pagare 1500 euro al notaio e non alla banca per me è diverso no?! Poi ha cominciatoa rimproverarmi del fatto che non avevo scelto il notaio da lui consigliato..che mi avrebbe fatto spendere 1000 euro in più rispetto al mio?. Poi chiudiamo la chiamata non ottenentdo una risposta sulla possibilità di cambiare il tasso.
Parlando con un po? di persone fidate ottengo consigli?mi dicono che forse è meglio sì il variabile etc? e un caro amico mi consiglia di chiamare un amico di un'altra banca?che mi avrebbe fatto sicuramente un tasso + basso e non mi avrebbe fatto pagare 4000!!!!!ripeto 4000 di intermediazione?che l?altro mi ha chiesto! Così ho fatto l?ho chiamato e con mio grande rammarico scopro che nn era così difficile ottenere anche da altri canali il mutuo che volevo?..anche con uno spread minore?. e senza pagare nessun broker !!!!!!! Ora???? Mi trovo a 20 giorni dal rogito con una delibera dell?Unicredit e un prefinanziamento concesso per il compromesso e con un broker che mi deve dare la risposta se posso passare al variabile e che crede di intascarsi da me 4000 euro??dall?altra una proposta + vantaggiosa che mi farebbe risparmiare parecchi soldini?cosa faccio? Posso mandare all?aria tutto e andare dove voglio??.a 20 giorni da ROGITO? O la delibera è vincolante? Premetto che io non ho firmato niente al broker? Aiuto?sono un disastro!!!!!!!!