Ritardo accatastamento

Buongiorno a tutti,

Spero di aver indovinato la sezione corretta dato che vorrei qualche delucidazione.
Ho visto tramite agenzia un appartamento praticamente pronto in una palazzina in fase di ultimazione, credo manchi qualche rifinitura e pochi lavori esterni a livello di parcheggio.
Ora la mia domanda è: perché ad oggi ancora non è stato fatto l'accatastamento?
La cooperativa edilizia attribuisce la cosa ad una autorizzazione Enel che non è ancora arrivata ma che loro hanno richiesto e pagato ad agosto. È plausibile?
Conosco persone che dovevano rogitare lì a giugno, ma "causa covid" ancora non sanno nulla (firmato preliminare con anticipo versato direttamente dalla banca che ha finanziato il costruttore).
C'è chi già abita lì attaccato alle utenze del cantiere.
La Cooperativa ha chiesto un mutuo per la realizzazione della palazzina e non potendo far partire i mutui avrà visto sì e no i soldi di 4 appartamenti su 8 venduti su 20 realizzati.Non so se vi possano servire altre informazioni.
Meglio stare lontani dalla cosa?
Grazie mille a chi risponderà!