Ristrutturazione: valgono le regole sulle misure minime?
Un saluto a tutti i partecipanti del forum!
Vorrei chiedervi una cosa che mi lascia perplesso....
Sono andato a visitare un miniappartamento con l'intenzione di acquistarlo per investimento.
E' una casa vecchia ma l'appartamento è stato completamente ristrutturato.
Sembra tutto a posto salvo che.... la camera, l'unica camera è davvero piccolissima! Misura quasi 10mq, poco meno !!
Quando ho chiesto come mai fosse così piccola, visto che sapevo delle misure minime di 16mq. mi è stato risposto che questo vincolo non c'era in quanto casa vecchia.
ora mi domando, ok per la casa vecchia, ma se la ristrutturi completamente non sei tenuto a rispettare i dettami dei regolamenti?
Secondo voi questa camera è abitabile? E' una camera o è considerato sgabuzzino?
Grazie dei pareri e dei consigli!
Vorrei chiedervi una cosa che mi lascia perplesso....
Sono andato a visitare un miniappartamento con l'intenzione di acquistarlo per investimento.
E' una casa vecchia ma l'appartamento è stato completamente ristrutturato.
Sembra tutto a posto salvo che.... la camera, l'unica camera è davvero piccolissima! Misura quasi 10mq, poco meno !!
Quando ho chiesto come mai fosse così piccola, visto che sapevo delle misure minime di 16mq. mi è stato risposto che questo vincolo non c'era in quanto casa vecchia.
ora mi domando, ok per la casa vecchia, ma se la ristrutturi completamente non sei tenuto a rispettare i dettami dei regolamenti?
Secondo voi questa camera è abitabile? E' una camera o è considerato sgabuzzino?
Grazie dei pareri e dei consigli!
Il riferimento è il T.U edilizia.
Infatti:
Art. 36. (Superficie minima utile degli ambienti)
1. La superficie minima utile degli spazi di abitazione e di servizio non deve risultare inferiore ai seguenti valori:
- camere ad un letto m² 9,00
- camere a due letti comprensive di cabina armadio anche in muratura m² 14,00
- soggiorno (anche con spazio di cottura) m² 14,00
- cucina m² 5,00
- locale studio m² 7,00
- servizio igienico (con lato minimo di m 1,70 per alloggi con s.l.p. maggiore di m² 70) m² 3,50.
..............
Attenzione però, regolamenti edilizi comunali potrebbero prevedere superfici minime "diverse" in funzione di particolari caratteristiche del comune (es. turistico) o della zona.
Informati quindi anche presso il tuo comune.- Grazie Co ndominiale, sempre rapido e preciso!
magari mi posso informare presso il mio Comune, ma dalla tua risposta ho già capito che hanno intavolato la camera come camera singola... e se è così rispettano le misure minime e non gli si può dire nulla...
Accidenti però....
come posso affittare un mini con una stanza singola allo stesso prezo a cui si affittano mini con camere matrimoniali?
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