Ristrutturazione: valgono le regole sulle misure minime?
Un saluto a tutti i partecipanti del forum!
Vorrei chiedervi una cosa che mi lascia perplesso....
Sono andato a visitare un miniappartamento con l'intenzione di acquistarlo per investimento.
E' una casa vecchia ma l'appartamento è stato completamente ristrutturato.
Sembra tutto a posto salvo che.... la camera, l'unica camera è davvero piccolissima! Misura quasi 10mq, poco meno !!
Quando ho chiesto come mai fosse così piccola, visto che sapevo delle misure minime di 16mq. mi è stato risposto che questo vincolo non c'era in quanto casa vecchia.
ora mi domando, ok per la casa vecchia, ma se la ristrutturi completamente non sei tenuto a rispettare i dettami dei regolamenti?
Secondo voi questa camera è abitabile? E' una camera o è considerato sgabuzzino?
Grazie dei pareri e dei consigli!
Vorrei chiedervi una cosa che mi lascia perplesso....
Sono andato a visitare un miniappartamento con l'intenzione di acquistarlo per investimento.
E' una casa vecchia ma l'appartamento è stato completamente ristrutturato.
Sembra tutto a posto salvo che.... la camera, l'unica camera è davvero piccolissima! Misura quasi 10mq, poco meno !!
Quando ho chiesto come mai fosse così piccola, visto che sapevo delle misure minime di 16mq. mi è stato risposto che questo vincolo non c'era in quanto casa vecchia.
ora mi domando, ok per la casa vecchia, ma se la ristrutturi completamente non sei tenuto a rispettare i dettami dei regolamenti?
Secondo voi questa camera è abitabile? E' una camera o è considerato sgabuzzino?
Grazie dei pareri e dei consigli!
Il riferimento è il T.U edilizia.
Infatti:
Art. 36. (Superficie minima utile degli ambienti)
1. La superficie minima utile degli spazi di abitazione e di servizio non deve risultare inferiore ai seguenti valori:
- camere ad un letto m² 9,00
- camere a due letti comprensive di cabina armadio anche in muratura m² 14,00
- soggiorno (anche con spazio di cottura) m² 14,00
- cucina m² 5,00
- locale studio m² 7,00
- servizio igienico (con lato minimo di m 1,70 per alloggi con s.l.p. maggiore di m² 70) m² 3,50.
..............
Attenzione però, regolamenti edilizi comunali potrebbero prevedere superfici minime "diverse" in funzione di particolari caratteristiche del comune (es. turistico) o della zona.
Informati quindi anche presso il tuo comune.- Grazie Co ndominiale, sempre rapido e preciso!
magari mi posso informare presso il mio Comune, ma dalla tua risposta ho già capito che hanno intavolato la camera come camera singola... e se è così rispettano le misure minime e non gli si può dire nulla...
Accidenti però....
come posso affittare un mini con una stanza singola allo stesso prezo a cui si affittano mini con camere matrimoniali?
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
