Ristrutturazione: valgono le regole sulle misure minime?

Un saluto a tutti i partecipanti del forum!

Vorrei chiedervi una cosa che mi lascia perplesso....


Sono andato a visitare un miniappartamento con l'intenzione di acquistarlo per investimento.
E' una casa vecchia ma l'appartamento è stato completamente ristrutturato.
Sembra tutto a posto salvo che.... la camera, l'unica camera è davvero piccolissima! Misura quasi 10mq, poco meno !!

Quando ho chiesto come mai fosse così piccola, visto che sapevo delle misure minime di 16mq. mi è stato risposto che questo vincolo non c'era in quanto casa vecchia.

ora mi domando, ok per la casa vecchia, ma se la ristrutturi completamente non sei tenuto a rispettare i dettami dei regolamenti?

Secondo voi questa camera è abitabile? E' una camera o è considerato sgabuzzino?


Grazie dei pareri e dei consigli!