Ristrutturazione stalla e conversione in appartamento
Sono proprietario di una stalla in un paesino abruzzese costruita a fine 800 e non più utilizzata come tale dal 1965. Avrei intenzione di ristrutturarla internamente e convertirla in un appartamentino (50 mq. circa) da uitlizzare per le vacanze estive, come peraltro hanno fatto tutti proprietari delle ex stalle vicine. I lavori di ristrutturazione consisterebbero nella sola realizzazione di alcuni tramezzi interni, degli impianti, degli infissi, dei pavimenti e dei rivestimenti. Vorrei sapere da qualche esperto del settore se, considerato che non sono necessari lavori strutturali o alle facciate esterne, è obbligatorio il permesso di costruire o è sufficiente una DIA al comune e tutte le altre info che riterrete utili.
Mille grazie in anticipo per chi mi vorrà aiutare
Mille grazie in anticipo per chi mi vorrà aiutare
Sono troppo pochi gli elementi che fornisci per darti risposte certe.
Non sappiamo se nella zona esistono vincoli paesagistici, se è zona destinata a parco, se è considerata zona agricola, se vi sono divieti di edificabilità o variazione della destinazione d'uso e altre decine di problematiche locali.
Se la zona in oggetto non è definita residenziale, il comune non rilascerà mai l'agibilità abitativa per i locali, sarebbe troppo dispendioso per il comune stesso dover realizzare tutti i servizi di superficie e nel sottosuolo necessari e obbligatori per definire poi l'immobile come civile abitazione.
Nulla vieta comunque che modifiche interne possano essere realizzate.
Solo affidandoti ad un professionista locale (geometra) potrai avere informazioni valide.
Comincia col chiedere informazioni all'ufficio edilizia o ufficio tecnico del comune.
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