Ristrutturazione prima casa - iva e 36%

Buongiorno,sono proprietaria d un sottotetto accatastato ocme tale. Devo recuperarlo e destinarlo ad abitazione principale. Devo demolirlo, alzare i muri e recuperarne solo una parte. Vorrei sapere se,inf forza del fatto che sarà prima casa, posso usufruire dell'Iva 4%. L'iva 4% è compatibile con l'agevolazione del 36% che sono certa mi spetterebbe? La Dia è stata presentata come recupero edilizio di sottotetto.
So che avete trattato spesso l'argomento ma non riesco a raccapezzarmi.
Grazie mille per l'aiuto.
Laura