Ristrutturazione edilizia?

Buongiorno, dalla Sua descrizione non ravviserei i requisiti per ottenere l'agibilità nello stato di fatto attuale, anche se, immagino, nel contratto di compravendita se ne sia fatto cenno. E' così?

Ma l'agibilità non dovrebbe essere obbligatoria, in caso di vendita?

L'ho comprato all'asta da un fallimento d un impresa edile.
Non c'è scritto niente riguardo all'agibilità.
C'è scritto che è in corso di costruzione (ristrutturazione con amplimento).
Si tratta di un immobile esistente (era un rustico) prima dell'ampliamento (che è già stato costruito).
In linea teorica trattandosi di completamento di un edificio esistente, che aveva già un suo permesso di costruire per ristrutturazione, se facessi una pratica per completamento non avrei diritto alle agevolazioni?

Se il permesso di costruire è scaduto, secondo me non si può accedere alle agevolazioni.

Mi scuso per avere trascurato questo Topic, ma attendo contributi anche dai Ns. tecnici.

Ritengo sia necessario un nuovo titolo abilitativo per la realizzazione dei lavori di ristrutturazione grazie al quale comunque sarà possibile usufruire delle detrazioni.

Con Permesso di Costruire scaduto, il proprietario può presentare una richiesta di rilascio di una nuova autorizzazione motivando l'intervento come completamento dell'opera.
A questo credo, ovviamente da verificare con commercialista, si potrebbero applicare tutte le agevolazioni di legge.

Grazie per i preziosi contributi.

Quindi basta fare un normale pratica edilizia per ristrutturazione e posso usufruire delle detrazioni del 50% e dell'Iva al 10%. Ho capito giusto?

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