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2016-11-11 13:42:58

Ristrutturazione edilizia?


Kaiser soze
login
04 Febbraio 2013 ore 23:44 10
Ho acquistato una casa con permesso di costruire per ristrutturazione edilizia con ampliamento.
La pratica è scaduta. La casa è accatastata come A/4 ma non credo che abbia l'agibilità.
Mancano parte degli impianti, tutte le finiture, la fineste, le porte, le grondaie, le sistemazioni esterne e la scala interna.
La pratica che dovro' fare per ripartire con in lavori è per manutenzione straordinaria o per ristrutturazione edilizia?
Avro' diritto alle detrazioni del 50%?
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 5 Febbraio 2013, alle ore 12:07
    Buongiorno, dalla Sua descrizione non ravviserei i requisiti per ottenere l'agibilità nello stato di fatto attuale, anche se, immagino, nel contratto di compravendita se ne sia fatto cenno. E' così?

  • muladhara
    Muladhara Ricerca discussioni per utente
    Martedì 5 Febbraio 2013, alle ore 12:55
    Ma l'agibilità non dovrebbe essere obbligatoria, in caso di vendita?

  • kaiser soze
    Kaiser soze Ricerca discussioni per utente
    Martedì 5 Febbraio 2013, alle ore 13:02
    L'ho comprato all'asta da un fallimento d un impresa edile.
    Non c'è scritto niente riguardo all'agibilità.
    C'è scritto che è in corso di costruzione (ristrutturazione con amplimento).
    Si tratta di un immobile esistente (era un rustico) prima dell'ampliamento (che è già stato costruito).
    In linea teorica trattandosi di completamento di un edificio esistente, che aveva già un suo permesso di costruire per ristrutturazione, se facessi una pratica per completamento non avrei diritto alle agevolazioni?

  • istrianoverace
    Istrianoverace Ricerca discussioni per utente
    Martedì 5 Febbraio 2013, alle ore 13:54
    Se il permesso di costruire è scaduto, secondo me non si può accedere alle agevolazioni.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 8 Febbraio 2013, alle ore 12:22
    Mi scuso per avere trascurato questo Topic, ma attendo contributi anche dai Ns. tecnici.

  • aucora
    Aucora Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Febbraio 2013, alle ore 19:08
    Ritengo sia necessario un nuovo titolo abilitativo per la realizzazione dei lavori di ristrutturazione grazie al quale comunque sarà possibile usufruire delle detrazioni.

  • consulente
    Consulente Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 27 Febbraio 2013, alle ore 10:09
    Con Permesso di Costruire scaduto, il proprietario può presentare una richiesta di rilascio di una nuova autorizzazione motivando l'intervento come completamento dell'opera.
    A questo credo, ovviamente da verificare con commercialista, si potrebbero applicare tutte le agevolazioni di legge.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 27 Febbraio 2013, alle ore 17:36
    Grazie per i preziosi contributi.

  • kaiser soze
    Kaiser soze Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 28 Febbraio 2013, alle ore 17:20
    Quindi basta fare un normale pratica edilizia per ristrutturazione e posso usufruire delle detrazioni del 50% e dell'Iva al 10%. Ho capito giusto?

  • massimo0005
    Massimo0005 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 11 Novembre 2016, alle ore 13:42
    Ho dovuto ampliare la mia casa e ho trovato in internet il portale di Costruttori.it che mi ha organizzato 3 appuntamento con aziende locali, come da me richiesto, e nell'arco di due giorni ho fatto sia sopralluogo che preventivo..il tutto senza impegno! Toop
    Sono aziende serie, disponibili e con prezzi molto vantaggiosi!!
    L'azienda con cui poi ho deciso di continuare i lavori..è stata molto precisa e puntale nei lavori, affidabile e non ho avuto problemi.
    Consigliatissimo!!http://www.costruttori.it/preventivicasa/preventivi.asp

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