Risoluzione del preliminare per inadempimento del venditore
Salve a tutti, il mio probblema è: ho fatto il preliminare d'acquisto a marzo e abbiamo messo come tempo per il rogito la fine di ottobre. alla data attuale il geometra non ha ancora ottenuto la documentazione dal comune competente. Ho versato 10.000,00 euro di caparra confirmatoria e 7.200,00 euro all'agenzia(3%).
La mia domanda è questa:
Se non viene rispettato il termine fissato sul preliminare ho diritto alla risoluzione dl contratto con il doppio della caparra vero?
e inoltre i soldi già versati all'agenzia li riesco a recuperare?
grazie per una vostra risposta e poi avete un legale che si occupa di compravendite in zona venezia da consigliarmi?
La mia domanda è questa:
Se non viene rispettato il termine fissato sul preliminare ho diritto alla risoluzione dl contratto con il doppio della caparra vero?
e inoltre i soldi già versati all'agenzia li riesco a recuperare?
grazie per una vostra risposta e poi avete un legale che si occupa di compravendite in zona venezia da consigliarmi?
- Scusate sarò piu chiaro,
La penale è stata specifivata in 100 euro al giorno per ogni giorno di ritardo. Ma dopo il rogito! se il rogito non avviene vale il doppio della caparra o la diminuizione del prezzo dell'immobile.
La mia domanda principale è :
L'agenzia che ha trattato il preliminare mi deve risarcire dei 7200 euro che ho dato alla firma del preliminare? e se si in base a quale norma?
Grazie mille
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