Risoluzione anticipata contratto d'affitto
Salve a tutti,
essendo finalmente riuscito a comprare casa, sto disdicendo il contratto d'affitto dell'abitazione attuale.
Mi sono già informato in rete sugli adempimenti vari e i codici tributo da usare ma ovunque ho letto che comunque è una cosa da farsi entro 30 giorni dalla risoluzione del contratto. Siccome non voglio far pesare questo adempimento burocratico sul proprietario che è un vecchietto ma allo stesso tempo volendo chiudere tutto quanto entro la riconsegna ultima della casa, vorrei sapere se è possibile fare tutto anche prima della risoluzione ufficiale del contratto d'affitto.
Grazie a tutti coloro che vorranno rispondermi.
essendo finalmente riuscito a comprare casa, sto disdicendo il contratto d'affitto dell'abitazione attuale.
Mi sono già informato in rete sugli adempimenti vari e i codici tributo da usare ma ovunque ho letto che comunque è una cosa da farsi entro 30 giorni dalla risoluzione del contratto. Siccome non voglio far pesare questo adempimento burocratico sul proprietario che è un vecchietto ma allo stesso tempo volendo chiudere tutto quanto entro la riconsegna ultima della casa, vorrei sapere se è possibile fare tutto anche prima della risoluzione ufficiale del contratto d'affitto.
Grazie a tutti coloro che vorranno rispondermi.
La procedura dovrai farla dopo la risoluzione del contratto.
Infatti nel caso in cui il contratto di locazione venga risolto anticipatamente occorrerà versare, entro trenta giorni dal verificarsi dell'evento, una imposta di registro, prevista nell'importo fisso di 51,65 Euro. In questo caso il modulo F23 deve essere compilato utilizzando il codice tributo "113T", il codice Ufficio e gli estremi di registrazione del contratto.
Entro i successivi trenta giorni dal versamento occorrerà, infine, comunicare all'Ufficio presso il quale è stato inizialmente registrato il contratto, la risoluzione anticipata, utilizzando un apposito modulo, oppure (dipende dall’Ufficio), presentare le due copie di ricevuta del pagamento all’Ufficio competente, il quale ne ritirerà una e rilascerà sull’altra il timbro a data dello stesso, quale ricevuta di presentazione.
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