Risarcimento danni architetto

Ho inziato la costruzione 3 anni fa sono quasi alla fine dei lavori edili, non vi sto a raccontare le vicissitudini negative che ho avuto causa la indaguatezza professionale dell'architetto progettista.L'ultima: non riesce ad ottenere l'agibilità di un locale completato a giugno 2010, a distanza di quasi un anno non ha ancora completato la consegna di tutti i documeti necessari, allo sportello unico dell'edilizia. Domanda: ma quante possibilità ho di ottenere un risarcimento del danno dovuto al mancato incasso dell'affitto del locale stesso?