Risanamento edilizio + deroga ?
Salve a tutti,
abito a Livorno e sono in procinto di effettuare un ristrutturazione edilizia totale che comporta anche modifiche "catastali" (apertura su parete, allargare porte, creare parete, ect) ma ho l'unico bagno la cui larghezza minima risulta 1,2m invece dei richiesti 1,5m o 1,6m (non ho ben capito).
Considerando che nei miei piani avrei volentieri lasciato lo stretto bagno alla larghezza di 1,2m qualcuno mi ha detto (un ingegnere edile) che potrei ovviare aprendo una pratica di risanamento conservativo e farmi approvare poi il progetto in deroga sulla dimensione del bagno.
Può essere fattibile ?
Quali rischi si corrono ?
abito a Livorno e sono in procinto di effettuare un ristrutturazione edilizia totale che comporta anche modifiche "catastali" (apertura su parete, allargare porte, creare parete, ect) ma ho l'unico bagno la cui larghezza minima risulta 1,2m invece dei richiesti 1,5m o 1,6m (non ho ben capito).
Considerando che nei miei piani avrei volentieri lasciato lo stretto bagno alla larghezza di 1,2m qualcuno mi ha detto (un ingegnere edile) che potrei ovviare aprendo una pratica di risanamento conservativo e farmi approvare poi il progetto in deroga sulla dimensione del bagno.
Può essere fattibile ?
Quali rischi si corrono ?
Ovviamente parlo per esperienza ma è evidente che vi possono essere situazioni ben diverse, di ordine regolamentare, per ogni Amministrazione Comunale.
Le deroghe alle norme stabilite dal regolamento edilizio, sono applicate in funzione di determinati contesti.
In alcuni centri storici, la tipologia strutturale costituita da muri portanti e volte, non consente il rispetto di alcuni standard come ad esempio le altezze del disimpegno, servizio igienico o quant'altro.
E' evidente che questo esempio serve per far capire che la procedura della deroga è attuata in evidenza a chiare difficoltà operative.
Nel suo caso occorre comprovare queste condizioni rispetto all'eventuale possibilità di buttare giù un tramezzo non portante.
Le consiglio di recarsi presso il settore Urbanistico del suo comune per avere maggiori informazioni.
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