Risanamento edilizio + deroga ?
Salve a tutti,
abito a Livorno e sono in procinto di effettuare un ristrutturazione edilizia totale che comporta anche modifiche "catastali" (apertura su parete, allargare porte, creare parete, ect) ma ho l'unico bagno la cui larghezza minima risulta 1,2m invece dei richiesti 1,5m o 1,6m (non ho ben capito).
Considerando che nei miei piani avrei volentieri lasciato lo stretto bagno alla larghezza di 1,2m qualcuno mi ha detto (un ingegnere edile) che potrei ovviare aprendo una pratica di risanamento conservativo e farmi approvare poi il progetto in deroga sulla dimensione del bagno.
Può essere fattibile ?
Quali rischi si corrono ?
abito a Livorno e sono in procinto di effettuare un ristrutturazione edilizia totale che comporta anche modifiche "catastali" (apertura su parete, allargare porte, creare parete, ect) ma ho l'unico bagno la cui larghezza minima risulta 1,2m invece dei richiesti 1,5m o 1,6m (non ho ben capito).
Considerando che nei miei piani avrei volentieri lasciato lo stretto bagno alla larghezza di 1,2m qualcuno mi ha detto (un ingegnere edile) che potrei ovviare aprendo una pratica di risanamento conservativo e farmi approvare poi il progetto in deroga sulla dimensione del bagno.
Può essere fattibile ?
Quali rischi si corrono ?
Ovviamente parlo per esperienza ma è evidente che vi possono essere situazioni ben diverse, di ordine regolamentare, per ogni Amministrazione Comunale.
Le deroghe alle norme stabilite dal regolamento edilizio, sono applicate in funzione di determinati contesti.
In alcuni centri storici, la tipologia strutturale costituita da muri portanti e volte, non consente il rispetto di alcuni standard come ad esempio le altezze del disimpegno, servizio igienico o quant'altro.
E' evidente che questo esempio serve per far capire che la procedura della deroga è attuata in evidenza a chiare difficoltà operative.
Nel suo caso occorre comprovare queste condizioni rispetto all'eventuale possibilità di buttare giù un tramezzo non portante.
Le consiglio di recarsi presso il settore Urbanistico del suo comune per avere maggiori informazioni.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno,qualche giorno fa ho avuto una perdita nel bagno per cui si è reso necessario spaccare il pavimento per individuare il pavimento.La perdita è stata... |
rossoblu4ever 21 Novembre 2024 ore 16:50 2
 |
Salve a tutti e grazie in anticipo per l'aiuto che mi darete. ??sono in trattativa per l'acquisto di questa villetta e vorrei un consiglio da qualcuno più esperto di me. |
stefano perito 21 Novembre 2024 ore 13:47 8
|
|
Buongiorno, hanno eretto parete in cartongesso lunga circa 60 cm che a me sembra storta (cioé non parallela ad altra parete (quest'ultima lunga circa 4 metri).In teoria... |
adrean 20 Novembre 2024 ore 15:27 7
 |
Buonasera, sto ristrutturando un appartamento di 100mq e per i pavimenti, pur avendo effettuato una ristrutturazione radicale con rifacimento del massetto, ho scelto il Deco Clap... |
danpiz 19 Novembre 2024 ore 18:29 2
 |
SalveVorrei chiedere se è "normale" quanto mi è accaduto.Sono al secondo piano di un condominio di 4 piani.Per la pulizia si è presentato l'addetto della... |
jortua 18 Novembre 2024 ore 11:42 4
