Riparazione danno a carico del conduttore

Buongiorno, sono il conduttore di un immobile in locazione da 5 anni. Tre anni fa ho fatto installare, a mie spese e con l'autorizzazione dei proprietari, una serratura blindata e nel fare i lavori la ditta incaricata ha accidentalmente danneggiato un tubo del riscaldamento che passava nel pavimento al di sotto della soglia del portone. Sempre con l'autorizzazione dei proprietari al momento ho approntato una riparazione provvisoria (chiusura del tubo dalla centralina del riscaldamento), visto che il termosifone interessato è situato nell'ingresso al piano inferiore ed è sempre comunque chiuso. Ho comunicato da due mesi la formale disdetta dal contratto e mi sono reso disponibile a far sistemare a mie spese la tubatura da una ditta di idraulica, con sostituzione del tratto di tubatura danneggiato e delle mattonelle necessarie. I proprietari tuttavia pretendono la sostituzione dell'intero tubo dalla centralina dell'impianto al termosifone e la demolizione e rifacimento dell'intera pavimentazione, che passa al di sotto della loro abitazione, cosa che comporterebbe una spesa assurda.
Mi avrebbero anche "proposto" un preventivo da parte di un "tecnico di loro fiducia", pena la non restituzione della caparra. Chiaramente ho rifiutato, ho intenzione di far riparare il tratto di tubazione a regola d'arte ma per lo stretto necessario a garantire il regolare e duraturo funzionamento dell'impianto.
Sono obbligato a fare i lavori che mi "propongono"?
Cordiali saluti.
FA