Rifacimento tetto. devo pagare?
Buongiorno a tutti,
abito da molti anni in un appartamento di mia proprietà all'interno di una casa dove sopra e sotto di me vivono persone e dove c'è un altro appartamento e ancora sopra la mansarda/solaio entrambi non di mia proprietà.
Attualmente i proprietari sopra e sotto di me vogliono vendere ad altri tramite agenzia.
I possibili nuovi acquirenti vorrebbero immediatamente rifare il tetto e le pareti esterne che a quanto mi sembra di capire sono parti in comune.
Io non sono d'accordo, visto che in primis a me la casa va bene così come è, pur essendo un po vecchiotta e poi non è mia intenzione pagare somme per lavori che non vorrei fare e che sono stati decisi da altri.
La mi domanda è:
posso non pagare e il nuovo acquirente degli appartamenti accollarsi tutto lui l'onere della spesa?
Grazie
abito da molti anni in un appartamento di mia proprietà all'interno di una casa dove sopra e sotto di me vivono persone e dove c'è un altro appartamento e ancora sopra la mansarda/solaio entrambi non di mia proprietà.
Attualmente i proprietari sopra e sotto di me vogliono vendere ad altri tramite agenzia.
I possibili nuovi acquirenti vorrebbero immediatamente rifare il tetto e le pareti esterne che a quanto mi sembra di capire sono parti in comune.
Io non sono d'accordo, visto che in primis a me la casa va bene così come è, pur essendo un po vecchiotta e poi non è mia intenzione pagare somme per lavori che non vorrei fare e che sono stati decisi da altri.
La mi domanda è:
posso non pagare e il nuovo acquirente degli appartamenti accollarsi tutto lui l'onere della spesa?
Grazie
Ma sareste due proprietari in tutto l’edificio? Sicuro che il tetto sia comune? Se lui si offre di pagare anche per te no problem (la vedo dura eh). Se invece vuole seguire le vie “normali”, decide la maggioranza in assemblea e la minoranza si dovrà adeguare (ovviamente se si tratta di parti comuni), ciao!
Poiché si tratta di interventi di manutenzione straordinaria di notevole entità economica, per la delibera ènecessaria la maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno 501 millesimi dell’immobile. Poiché l’assemblea si costituisce sempre in seconda convocazione è importante anche sapere che affinché sia valida bastano 1/3 dei condomini e 1/3 dei millesimi dello stabile (art. 1136 II comma del codice civile).
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera, in una palazzina di poche unità dobbiamo rifare il tetto. Il sottotetto è abitabile, é un appartamento completo, quindi a diretto contatto con la... |
faff 26 Giugno 2026 ore 19:26 2
|
|
Buongiorno. A breve dovrò far ripassare tutto il manto di copertura dell' abitazione in cui abito da un' azienda edile. In pratica dovranno rimuovere tutti i coppi per poi... |
francesco civati 20 Gennaio 2025 ore 13:54 1
 |
Buongiorno,scrivo per conto di mia mamma, 60enne che vive in una mansarda in provincia di Bergamo. Tale spazio è stato ricavato da un precedente sottotetto reso abitaile... |
aagenore 03 Marzo 2024 ore 10:41 1
|
|
Buongiorno,come manutenzione straordinaria del tetto (Scia per manutenzione straordinaria e restauro conservativo da danni per calamità) in unifamiliare cosa posso detrarre... |
robi77 09 Novembre 2022 ore 18:39 2
 |
Salve,dobbiamo rifare il tetto di una parte di condominio.Questo tetto serve a copertura totale di una unità, che si trova al primo e unico piano.Al pianterreno c'è... |
maujack 04 Luglio 2022 ore 12:34 2
|
Notizie che trattano Rifacimento tetto. devo pagare? che potrebbero interessarti
|
Quali sono gli incentivi per la pavimentazione esterna?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Che tipo di incentivi statali italiani possono essere richiesti nelle ipotesi di rinnovamento o di ristrutturazione della pavimentazione esterna di un immobile? |
Come eseguire correttamente il rifacimento di un tettoTetti e coperture - Il rifacimento del tetto è un'importante operazione di manutenzione e ristrutturazione che può garantire la protezione e l'efficienza a lungo termine dell'abitazione |
Sostituire la struttura di un tetto in legnoTetti e coperture - Una manutenzione costante e attenta è fondamentale per vivere in un ambiente sicuro e per evitare la completa sostituzione della struttura di un tetto in legno. |
Tetto in legno ventilatoTetti e coperture - E' possibile eliminare i fenomeni di condensa e risolvere i problemi dovuti al surriscaldamento della copertura attraverso l'uso di un tetto in legno ventilato. |
Superbonus e indennizzo assicurazione per danni da incendioDetrazioni e agevolazioni fiscali - In quale caso si è riconosciuto il Superbonus 110% se l'Assicurazione ha risarcito i danni da incendio subiti dal fabbricato. Cosa dice l'Agenzia delle Entrate? |
Rifacimento terrazzo condominiale: cosa è necessario sapere?Parti comuni - Terrazzo e differenze rispetto al lastrico solare e al tetto. Come ripartire le spese in caso di rifacimento del terrazzo condominiale e di un terrazzo a uso esclusivo? |
Detrazione 50% per lavori sul tettoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Molti sono gli interventi che si possono eseguire su un tetto esistente, ma non tutti possono beneficiare della detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie. |
Novità USA: il tetto intelligente che mantiene al caldo o al fresco la casaTetti e coperture - È stato realizzato un nuovo materiale radiativo adattivo alla temperatura che mantiene in automatico al fresco o al caldo la casa in base alla temperatura esterna |
Proprietario garage paga spese condominio anche senza un immobile?Ripartizione spese - Il proprietario del box auto deve pagare le spese condominiali anche se non ha la proprietà di un immobile. Vediamo però quali regole si dovranno osservare. |
