Rifacimento tetto. devo pagare?
Buongiorno a tutti,
abito da molti anni in un appartamento di mia proprietà all'interno di una casa dove sopra e sotto di me vivono persone e dove c'è un altro appartamento e ancora sopra la mansarda/solaio entrambi non di mia proprietà.
Attualmente i proprietari sopra e sotto di me vogliono vendere ad altri tramite agenzia.
I possibili nuovi acquirenti vorrebbero immediatamente rifare il tetto e le pareti esterne che a quanto mi sembra di capire sono parti in comune.
Io non sono d'accordo, visto che in primis a me la casa va bene così come è, pur essendo un po vecchiotta e poi non è mia intenzione pagare somme per lavori che non vorrei fare e che sono stati decisi da altri.
La mi domanda è:
posso non pagare e il nuovo acquirente degli appartamenti accollarsi tutto lui l'onere della spesa?
Grazie
abito da molti anni in un appartamento di mia proprietà all'interno di una casa dove sopra e sotto di me vivono persone e dove c'è un altro appartamento e ancora sopra la mansarda/solaio entrambi non di mia proprietà.
Attualmente i proprietari sopra e sotto di me vogliono vendere ad altri tramite agenzia.
I possibili nuovi acquirenti vorrebbero immediatamente rifare il tetto e le pareti esterne che a quanto mi sembra di capire sono parti in comune.
Io non sono d'accordo, visto che in primis a me la casa va bene così come è, pur essendo un po vecchiotta e poi non è mia intenzione pagare somme per lavori che non vorrei fare e che sono stati decisi da altri.
La mi domanda è:
posso non pagare e il nuovo acquirente degli appartamenti accollarsi tutto lui l'onere della spesa?
Grazie
Ma sareste due proprietari in tutto l’edificio? Sicuro che il tetto sia comune? Se lui si offre di pagare anche per te no problem (la vedo dura eh). Se invece vuole seguire le vie “normali”, decide la maggioranza in assemblea e la minoranza si dovrà adeguare (ovviamente se si tratta di parti comuni), ciao!
Poiché si tratta di interventi di manutenzione straordinaria di notevole entità economica, per la delibera ènecessaria la maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno 501 millesimi dell’immobile. Poiché l’assemblea si costituisce sempre in seconda convocazione è importante anche sapere che affinché sia valida bastano 1/3 dei condomini e 1/3 dei millesimi dello stabile (art. 1136 II comma del codice civile).
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