Rifacimento tetto - 33079

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Rifacimento tetto - 33079

Lukkka Ricerca discussioni per utente

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11 Giugno 2011 ore 14:45 2

Buongiorno a tutti, mi chiamo Luca, cercherò brevemente di esporre le mie domande, con mia moglie (ci siamo appena sposati) abbiamo acquistato un attico a Rapallo 2 mesi fa, proprio ieri c'è stata la prima assemblea condominiale ed è stato votato a maggioranza (550millesimi) il rifacimento del tetto. Esattamente la parte che funge da tetto ai 2 attici. Nel momento in cui il mio vicino ha chiesto anche la coibentazione per avere un migliore isolamento termico potendo anche usufruire dell'agevolazione del 55%, l'assemblea ha votato contro e l'amministratore ha detto che non è conveniente e che se vogliamo coibentare lo stesso ce lo paghiamo noi 2 e che l'agevolazione passa al 36% anzichè il 55%.
Premesso questo passo alle domande .
1) Se si coibenta il tetto, il 55% è solo sulla coibentazione o su tutto il lavoro del rifacimento?
2) il mio vicino sostiene che è diventata obbligatoria la coibentazione in caso di rifacimento se prima non era presente. E' vero?
3) Se ci paghiamo noi 2 la coibentazione è possibile che la spesa rifacimento si divida per l'intero condominio al 36% e per noi 2 al 55% con l'aggiunta della coibentazione.

Mi scuso fin d'ora se non sono stato chiaro...ma non so come comportarmi e dobbiamo decidere abbastanza in fretta come procedere per i lavori che inizieranno imminentemente.
Grazie mille, buon weekend a tutti,
Luca

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Robire Ricerca discussioni per utente

Sabato 11 Giugno 2011, alle ore 16:33

Dovreste sentire qualche tecnico o in comune, perché in effetti quando si effettuano ristrutturazioni pesanti spesso si è obbligati a rientrare nei nuovi limiti di legge soprattutto per quanto riguarda gli isolamenti.

magari i limiti minimi imposti non permettono il recupero del 55%, ma questi a quelli che lo permetterebbero la dfferenza economica non sarà eccessiva forse.

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Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Lunedì 13 Giugno 2011, alle ore 11:53

Come è fatto il tetto? Il sottotetto è abitabile, riscaldato, inaccessibile, o cosa? A seconda di come è il tetto si può vedere cosa si può portare il 55%. Il riscaldamento è autonomo o centralizzato? Per il 55% serve anche la certificazione energetica, oltre ad uno spessore in più di isolante rispetto ai limiti di legge, quindi dovrete valutare se vi conviene o meno.
Anche per l'obbligo della coibentazione bisogna vedere come è fatto il tetto: se rifate il tetto, ma sotto c'è un sottotetto, non c'è bisogno di isolare il tetto, perché l'isolamento dovrà essere fatto sull'ultimo solaio. Se invece il tetto è a contatto con i locali riscaldati, allora c'è sì l'obbligo della coibentazione.
Tutte queste cose te le può dire un tecnico che valuterà la situazione.