Richiesta risarcimento danni per inadempimento del compromes
Nel 2004 ho stipulato un compromesso per l'acquisto di una casa con scadenza 31/12/2005 per la consegna con la clausola "salvo impedimenti burocratici non imputabili alla ditta costruttrice".
a seuito di una mia richiesta il comune che deve rilasciare l'abitabiltà mi ha messo per iscritto che l'abitabilità non può essere rilasciata e quindi non potrà essere effettuato il rogito per cause imputabili alla ditta costruttrice (mancanza istallazione depuratore, ecc...).
chiedo se tenendo ferma la volontà di arrivare al rogito se posso chiedere i danni alla ditta o una riduzione del prezzo in quanto ho dovuto affittarmi casa per l'anno di ritardo della consegna
a seuito di una mia richiesta il comune che deve rilasciare l'abitabiltà mi ha messo per iscritto che l'abitabilità non può essere rilasciata e quindi non potrà essere effettuato il rogito per cause imputabili alla ditta costruttrice (mancanza istallazione depuratore, ecc...).
chiedo se tenendo ferma la volontà di arrivare al rogito se posso chiedere i danni alla ditta o una riduzione del prezzo in quanto ho dovuto affittarmi casa per l'anno di ritardo della consegna
Se la responsabilità della ditta è dimostrabile sicusamente sì, secondo me.
Bisogna controllare se il ritardo non sia già stato previsto (con penali) e quindi il danno sarebbe già ben definito negli importi.
Poi mancano dati: la ditta costruttrice deve fare gli impianti e non ce l'ha fatta in tempo?
La ditta non può o non vuole fare gli impianti?
Ogni caso è diverso dall'altro Le linee generali non sono altro che indicazioni e ci vogliono dati oggettivi per valutare la cosa.
Un legale secondo me potrebbe illuminarti, anzi, sentine pi`¨di uno prima di decidere se e da chi farti difendere.
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