Richiesta mutuo
Ho un dubbio e spero di spiegarmi bene.
Devo fare un mutuo ipotecario per ristrutturare casa e sono indirizzato ad un fisso con stato avanzamento lavori.
La stipula del mutuo viene fatta subito e il capitale viene versato in varie tranche a seconda dell'avanzamento dei lavori e si pagherà quindi solo rate di soli interessi, il mio dubbio è questo:
la rata che poi andrò a pagare a fine dei lavori viene calcolata alla stipula del mutuo, prendendo l'EUR-IRS di quel giorno come riferimento, o viene calcolata con l'EUR-IRS del giorno che chiuderò il pre-ammortamento e inizierò così a pagare il mutuo vero e proprio?
Grazie e spero di essere stato chiaro.
Devo fare un mutuo ipotecario per ristrutturare casa e sono indirizzato ad un fisso con stato avanzamento lavori.
La stipula del mutuo viene fatta subito e il capitale viene versato in varie tranche a seconda dell'avanzamento dei lavori e si pagherà quindi solo rate di soli interessi, il mio dubbio è questo:
la rata che poi andrò a pagare a fine dei lavori viene calcolata alla stipula del mutuo, prendendo l'EUR-IRS di quel giorno come riferimento, o viene calcolata con l'EUR-IRS del giorno che chiuderò il pre-ammortamento e inizierò così a pagare il mutuo vero e proprio?
Grazie e spero di essere stato chiaro.
..... la rata che poi andrò a pagare a fine dei lavori..... Probabilmente volevi dire: il tasso che andrò a pagare....
Il tasso (se fisso) è quello concordato al momento della stipula del contratto, se venisse variato, non è più "fisso".
Perché non chiedi informazioni direttamente alla banca che dovrà concederti il mutuo?
Hanno anche dei prospetti che illustrano con dovizia di particolari tutte le condizion. (anche troppo)
Di questi tempi tutti cercano di trovare "clienti" alla luce della nuova legge che permette di estinguere un mutuo e portarlo in altra banca senza penali.
Pur di tenere stretto il cliente, le banche e le finanziarie concedono addirittura finanziamenti del 120% del costo dell'acquisto dell'immobile.
Non eravamo mai arrivati a tanto.
(fra poco le banche pagheranno noi per stipulare un mutuo con loro)
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