Richiesta certificazione cambio destinazione d'uso

Al piano terra della mia casa che ho ereditato da mio papà c'è un negozio.
Per riaffittarlo il comune vuole un certificato di abitabilità e, con questo, anche la visura catastale "di prima levata" cioè la visura catastale originale dove risulta il negozio. Io ho l'atto della casa(1959) ma non c'è scritto che c'era il negozio, probabilmente aperto 1960-61 ( ci sono testimonianze degli ex inquilini!).Ho anche una visura catastale del 1989 che l'architetto dice di aver redatto sulla scorta di una precedente. Se non si presenta l'originale però l'ufficio minaccia di farmi pagare ex-novo gli oneri di urbanizzazione (5000 euro!). Ma può il comune pretendere un certificato così retrodadato nel tempo? con che limiti?
Grazie! ALBON