Ricavare stanza in piu'

Buongiorno e complimenti per il sito ed il forum.
Spero possiate essermi di aiuto.
L'anno scorso io e mio marito abbiamo acquistato la porzione a pianterreno di una casa bifamigliare.
Il giardino ha una veranda (posso chiamarla cosi?) aperta su tre lati.L'unica parete e' la parete che combacia con la camera matrimoniale .
Il tetto di questa veranda e' praticamente coincidente con buona parte del terrazzo degli inquilini dell'appartamento di sopra.
Vorremmo utilizzare questo spazio per ricavare una cameretta in piu'.
Come ci dobbiamo muovere secondo voi?
devo andare in comune?chiedere ad un geometra?

grazie mille in anticipo.