Responsabilita' agenzia???

Quando abbiamo fatto il preliminare e' stata aggiunta una clausola nella quale se cambiava una legge il venditore poteva recedere dal contratto.
Nonostante io abbia seguito la cosa, da ignorante non ho capito che la legge e' stata modificata con decreto in data 3/10/2006 e noi siamo stati avvisati soltanto ieri a 15 giorni dal rogito, quando ormai abbiamo comprato mobili, preparato il mutuo ecc.... Si puo' ritenere responsabile l'agenzia che non ha curato i nostri interessi oppure e' una responsabilita' che va oltre a quelle che deve avere?
Grazie