Residenza e prima casa - 15957

Ne abbiamo parlato centinaia di volte sul forum.

L'obbligo di adibire la "propria prima casa" a residenza principale non è più in vigore, c'è scritto nella circolare dell'Agenzia delle Entrate:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

L'obbligo di adibire la prima casa a propria residenza permane solo se si intende vendere la casa stessa entro 5 anni, nel caso di non ottemperanza andrà pagata la plusvalenza.

Scusa Condominiale, dove è scritto esattamente? Io continuo a leggere nei vari post che occorre stabilre la residenza entro i 18 mesi, pena richiesta di conguaglio + penale del 30%... grazie per la risposta, la cosa interessa molto anche a me

Bastava leggere la Circolare che ti ho proposto con attenzione, non in modo superficiale!

Leggi il punto 5:

4. alla novità nel godimento della agevolazione.
Si ricordi che, attualmente, ai fini dell'agevolazione in esame, non è più previsto l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione principale o di dichiarare la volontà, da parte del contribuente, di provvedere a tale destinazione; come rilevato in altra circostanza, (si veda Circolare 69/E del 14 agosto 2002) tale obbligo, che costituiva requisito necessario ai sensi della precedente disciplina, non è stato più riproposto dalla normativa attuale.

ATTENZIONE però:

se non trasferite la residenza anagrafica si paga l'ici senza detrazioni!

Si ma al punto 2 (decadenza) recita:
2. all'ubicazione dell'immobile, che deve essere situato nel comune in cui l'acquirente ha la propria residenza, o in cui intende trasferirla entro diciotto mesi, o infine in quello in cui lo stesso svolge la propria attività ovvero, se trasferito all'estero per ragioni di lavoro, in quello in cui ha sede o esercita l'attività il soggetto da cui dipende;

Bastava leggere la Circolare che ti ho proposto con attenzione, non in modo superficiale!

Leggi il punto 5:

4. alla novità nel godimento della agevolazione.
Si ricordi che, attualmente, ai fini dell'agevolazione in esame, non è più previsto l'obbligo di adibire l'immobile ad abitazione principale o di dichiarare la volontà, da parte del contribuente, di provvedere a tale destinazione; come rilevato in altra circostanza, (si veda Circolare 69/E del 14 agosto 2002) tale obbligo, che costituiva requisito necessario ai sensi della precedente disciplina, non è stato più riproposto dalla normativa attuale.

È talmente chiaro che non si presta a interpretazioni!

In altra circolare, l'agenzia delle Entrate ha nuovamente ribadito:

- l'immobile da acquistare deve trovarsi nel Comune ove l'acquirente ha la residenza (o si impegni a stabilirla entro 18 mesi dall'acquisto) oppure, in alternativa, nel Comune ove l'acquirente svolge la propria attivita' lavorativa;

Insomma, basta porre la residenza nel comune ove si trova l'immobile "prima casa" e non nella "prima casa stessa".

Mi sembrava di essere stato chiaro!