Regolarizzazione planimetria catastale

Nel 1997 ho rimosso la parete divisoria tra ingresso e soggiorno senza effettuare comunicazioni al comune e rettifiche al catasto (mi avevano detto che non era necessario). Ora sto per vendere casa e il potenziale acquirente ha manifestato qualche perplessità circa il mancato aggiornamento della planimetria catastale. Come dovrei procedere? è effettivamente necessario l'aggiornamento della planimetria (modalità e costi)? potrei andare incontro a sanzioni etc,? ho accennato la cosa ad un geometra, ma ho la sensazione che la faccia difficile per prendere un pò di soldi....
grazie in anticipo per i chiarimenti