Regolamento condominiale surrogato?
Salve.
Ho recentemente comprato appartamento in uno stabile il cui condominio non ha il regolamento, seppur vi siano 18 condomini. L'amministrazione afferma che in mancanza vige il "regolamento di polizia urbana" (oltre ovviamente quanto deliberato di volta in volta nelle assemblee).
Ma l'art. 1138 c.c. dice testualmente: "Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento").
Sapete se si può dunque derogare/surrogare a questo articolo con questo benedetto "regolamento di polizia urbana" (che, sinceramente, non ho ben capito cos'è)?
E' possiblie che manchi il regolamento condominiale?
Grazie.
Uto.
Ho recentemente comprato appartamento in uno stabile il cui condominio non ha il regolamento, seppur vi siano 18 condomini. L'amministrazione afferma che in mancanza vige il "regolamento di polizia urbana" (oltre ovviamente quanto deliberato di volta in volta nelle assemblee).
Ma l'art. 1138 c.c. dice testualmente: "Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento").
Sapete se si può dunque derogare/surrogare a questo articolo con questo benedetto "regolamento di polizia urbana" (che, sinceramente, non ho ben capito cos'è)?
E' possiblie che manchi il regolamento condominiale?
Grazie.
Uto.
L'art. 72 delle disposizione di attuazione del C.C. recita:
I regolamenti del condominio non possono derogare alle disposizioni dei precedenti articoli 63, 66, 67 e 69.
ma nulla è detto circa la possibilità di derogare alle disposizioni dell'art. 1138.
A mio avviso, senza l'unanime consenso dei condomini, tale prescrizione non dovrebbe essere ignorata, quindi è tuo diritto pretendere che venga rispettata.
Il regolamento di polizia urbana potrebbe essere integrativo del CC, ma non sostitutivo e non credo possa contenere disposizioni di deroga.
Pretendi che alla prossima assemblea sia discusso l'argomento.
Ciao.
Gigi
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutte e tutti.Nel mio cortile, che è stretto e lungo, vorrei installare: - una pergola bioclimatica nella porzione di cortile adiacente alla portafinestra di... |
france25 16 Dicembre 2025 ore 13:48 3
 |
Ciao a tutti,ho una piccola azienda che di general contractor (in altre parole un servizio di ristrutturazione chiavi in mano), facciamo soprattutto civile. È da tempo che... |
simo_ 14 Dicembre 2025 ore 15:37 2
 |
Salve,Faccio un tentativo su questo forum in quanto forse a qualcuno parrà ovvio.Nel pannello di casa mia dove sono situati gli attuatori dell'impianto di riscaldamento a... |
francesco montorsi 10 Dicembre 2025 ore 15:06 1
|
|
Ciao a tutti,sto valutando di integrare il riscaldamento nel mio soggiorno (circa 30 m²) perché la pompa di calore da sola non basta nei giorni più freddi. Non... |
andrea cicognini 10 Dicembre 2025 ore 14:33 2
|
|
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che... |
france25 09 Dicembre 2025 ore 21:26 3
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||