Recupero sottotetto - 20206
Buongiorno,
sono alla ricerca della prima casa; mi hanno proposto un sottotetto di 90mq che rispetta le condizioni per ottenere l'abitabilità (altezza media 2,4 ed 1/8 di rapporto areoilluminante).
Ho alcune domande in merito:
Il comune è obbligato ad accetare la richiesta di abitabiltà se le condizioni previste dalla legge sono rispettate?
Sapete dirmi qual'è la percentuale di I.V.A., visto che non può figurare come acquisto di prima casa?
Per gli allacciamenti occorre aspettare in ogni caso l'abitabilità?
sono alla ricerca della prima casa; mi hanno proposto un sottotetto di 90mq che rispetta le condizioni per ottenere l'abitabilità (altezza media 2,4 ed 1/8 di rapporto areoilluminante).
Ho alcune domande in merito:
Il comune è obbligato ad accetare la richiesta di abitabiltà se le condizioni previste dalla legge sono rispettate?
Sapete dirmi qual'è la percentuale di I.V.A., visto che non può figurare come acquisto di prima casa?
Per gli allacciamenti occorre aspettare in ogni caso l'abitabilità?
Il comune non è "obbligato" a concederti la variazione d'uso.
È necessario controllare almeno una decina di parametri relativi alla zona edilizia, al rapporto m³ e m², ulteriore abitabilità dell'immobile, legge Tognoli sulle pertinenze obbligatorie, ecc.
Solo l'ufficio edilizia del tuo comune può darti informazioni precise.
Se compri da impresa o ditta, non essendo "prima casa", l'Iva sarà al 10%.
I gestori per i servizi di allacciamento ormai pretendono tutti l'agibilità dell'alloggio e che gli impianti siano a norma e dotati delle relative certificazioni di conformità.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti, devo ristrutturare una casa e al piano terra c'è umidità di risalita. La ditta mi ha proposto il vespaio come soluzione definitiva dell'umidità... |
la rosaletizia 01 Dicembre 2025 ore 15:01 6
 |
Ciao a tutte e tutti.Devo compare uno scaldabagno elettrico ad accumulo di 30L (o max 50) da installare all'esterno.La casa è in classe A4.Ho visto che ci sono modelli che... |
france25 01 Dicembre 2025 ore 14:54 2
 |
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026... |
luke 80 30 Novembre 2025 ore 17:31 3
 |
Un piccolo condominio di 5 unità abitative sta per rifare la facciata e sistemare il tetto. A occhio, l’intervento supera il 25% della superficie disperdente totale.I... |
pe.si.co 30 Novembre 2025 ore 17:28 2
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 30 Novembre 2025 ore 17:25 4
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||