Recupero sottotetto - 20206
Buongiorno,
sono alla ricerca della prima casa; mi hanno proposto un sottotetto di 90mq che rispetta le condizioni per ottenere l'abitabilità (altezza media 2,4 ed 1/8 di rapporto areoilluminante).
Ho alcune domande in merito:
Il comune è obbligato ad accetare la richiesta di abitabiltà se le condizioni previste dalla legge sono rispettate?
Sapete dirmi qual'è la percentuale di I.V.A., visto che non può figurare come acquisto di prima casa?
Per gli allacciamenti occorre aspettare in ogni caso l'abitabilità?
sono alla ricerca della prima casa; mi hanno proposto un sottotetto di 90mq che rispetta le condizioni per ottenere l'abitabilità (altezza media 2,4 ed 1/8 di rapporto areoilluminante).
Ho alcune domande in merito:
Il comune è obbligato ad accetare la richiesta di abitabiltà se le condizioni previste dalla legge sono rispettate?
Sapete dirmi qual'è la percentuale di I.V.A., visto che non può figurare come acquisto di prima casa?
Per gli allacciamenti occorre aspettare in ogni caso l'abitabilità?
Il comune non è "obbligato" a concederti la variazione d'uso.
È necessario controllare almeno una decina di parametri relativi alla zona edilizia, al rapporto m³ e m², ulteriore abitabilità dell'immobile, legge Tognoli sulle pertinenze obbligatorie, ecc.
Solo l'ufficio edilizia del tuo comune può darti informazioni precise.
Se compri da impresa o ditta, non essendo "prima casa", l'Iva sarà al 10%.
I gestori per i servizi di allacciamento ormai pretendono tutti l'agibilità dell'alloggio e che gli impianti siano a norma e dotati delle relative certificazioni di conformità.
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