Recupero sottotetti

Salve a tutti, cerco un aiuto..come tutti del resto....
sto' comprando una casa in Lombardia del valore di circa 300.000 che verra' accatastata al piano superiore con 1 camera ed un sottotetto;gia' in accordi scritti con il costruttore dopo aver avuto l'agibilita',nel sottotetto verranno ricavate nr 2 camere e nr 1 bagno;il costruttore dice che dopo 5 anni si potra' chiedere l'abitabilita' e l'accatastamento, pero' io mi chiedo:

e' cosi' scontato che si possa ottenere l'agibilita'/accatastamento?
quanto potranno essere i costi da sostenere?
premetto che la casa fa' parte di un complesso di altre 6 unita' che seguiranno tute lo stesso iter (prima agibilita' e poi realizzazioni camere),ma se dovessi trovare un vicino "classico" che ha lasciato il sottotetto mansardato, potrebbe denunciarmi ?cosa ri rischia?solo una multa oppure l'obbligo ad abbattere i muri?

Grazie
Roxy
Ciao, stai tranquilla nessuno ti butta giu' le mura... i sottotetti con le loro leggi sono così almeno in tutta la lombardia, ma da un amico sentito nel forum a Napoli vendono APPARTAMENTI IN SOTTOTETTO E SOLO LI non abitabili .. quindi come vedi, il 90% li acquista è vende al valore di una parte abitabile (se finiti con camere e bagni) senza averli in realtà così sui documenti, per giunta se riuscissi poi a sistemarlo pagheresti di piu' di tasse. La multa a casa non ti arriva... cmq non chiedere ora fra 4 anni prova ad informarti (perché ora le leggi e le tasse sono x e fra 4 anni saranno y). Dormi tranquilla

Salve a tutti, cerco un aiuto..come tutti del resto....
sto' comprando una casa in Lombardia del valore di circa 300.000 che verra' accatastata al piano superiore con 1 camera ed un sottotetto;gia' in accordi scritti con il costruttore dopo aver avuto l'agibilita',nel sottotetto verranno ricavate nr 2 camere e nr 1 bagno;il costruttore dice che dopo 5 anni si potra' chiedere l'abitabilita' e l'accatastamento, pero' io mi chiedo:

e' cosi' scontato che si possa ottenere l'agibilita'/accatastamento?
quanto potranno essere i costi da sostenere?
premetto che la casa fa' parte di un complesso di altre 6 unita' che seguiranno tute lo stesso iter (prima agibilita' e poi realizzazioni camere),ma se dovessi trovare un vicino "classico" che ha lasciato il sottotetto mansardato, potrebbe denunciarmi ?cosa ri rischia?solo una multa oppure l'obbligo ad abbattere i muri?

Grazie
Roxy

Non è assolutamente scontato. Leggi il regolamento edilizio del tuo comune e vedi se il sottotetto ha i requisiti necessari all'agibilità. Visto che il costruttore ti parla di 5 anni, fatti indicare la normativa cui fa riferimento, non vorrei si riferisse ad un condono. Se costruisci nella legalità, dovresti ottenere l'agibilità già dopo soli 60 giorni per silenzio assenso, se non sbaglio. La prima cosa da fare è misurare le altezze di questa mansarda (ci deve essere altezza media di 270 e minima non ricordo se 200 o 220). Poi chiedi informazioni allo sportello unico per l'edilizia.....

Ultima cosa..... per chi ha fretta di comprare casa


http://www.beppegrillo.it/2006/09/i_serpenti_di_cemento.html#comments