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2021-05-14 11:16:28

Recinzione area di proprietà in corte gravata da servitù


Buongiorno,
mi chiamo Mara, sto valutando l'acquisto di una casa in un contesto di corte.

La mappa catastale indica la parte di cortile antistante la casa in questione come AREA DI PROPRIETÀ GRAVATA DA SERVITÙ, che (per il passaggio dei proprietari della parte di edificio laterale, che attualmente è disabitata, non ristrutturata, doveva andare all'asta, ma è finita in proprietà a un recupero crediti, un rudere disabitato da anni).
Noi abbiamo assolutamente necessità di cintare la nostra parte di cortile, in caso contrario non acquisteremo la casa.

Abbiamo ricercato negli atti d'acquisto precedenti e non è specificato da nessuna parte il tipo di servitù che grava sul "NOSTRO" cortile.
A logica e cercando sul codice civile verrebbe da pensare che il fondo si possa recintare lasciando un congruo spazio (in questo caso in fondo al cortile) per permettere il passaggio carrabile in modo agevole di un un eventuale futuro proprietario, ma volevamo essere sicuri prima di procedere all'acquisto.

Inoltre ci chiedevamo, in caso ci fosse davvero possibilità di cintare, se si possa cintare in modo permanente oppure solo con recinzione non fissata al suolo, e se servisse pratica edilizia.
Ringrazio Anticipatamente
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 12 Maggio 2021, alle ore 17:20
    Buongiorno. Un titolo edilizio, quale una SCIA, è necessario per realizzare un muro di recinzione, è dubbio in caso di manufatto amovibile. Per quanto attiene la servitù, potete accedere agli di provenienza dei fondi vicini?

  • misssmara
    Misssmara Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 13 Maggio 2021, alle ore 11:20
    No perché al momento non è di nessuno, abbiamo soltanto l atto della casa che ci interessa, in cui c è Appunto indicato SERVITU CARRABILE E PEDONALE ma nulla piu...

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 13 Maggio 2021, alle ore 18:20
    Buon pomeriggio. Dovreste chiedere conferme, nello specifico, alla società che si è aggiudicata, all'incanto, l'immobile adiacente, ora disabitato.

  • misssmara
    Misssmara Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 14 Maggio 2021, alle ore 11:16
    Abbiamo chiesto... ma essendo una piccolissima proprietà inserita in un contesto di altri fallimenti per milioni di euro, a momenti non sanno che esiste... mi chiedevo se in mancanza di ulteriori specificazioni ci si dovesse rifare al codice civile...

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