Recesso del costruttore... e la provvigione all'agenzia???
Allora: acquisto di immobile nuovo sulla carta tramite agenzia: il diritto dell'agente alla provvigione nasce al momento in cui il costruttore accetta l'offerta dell'acquirente... E se poi il costruttore, magari allettato da un'offerta più alta, decide di recedere restituendomi la caparra???? La provvigione che avevo dato all'agenzia chi la rivede?? E' sufficiente mettere nella proposta una clausola che dice che l'agente percepirà la provvigione al momento del rogito???
L'agente non può pagare per l'inadempienza altrui, non ne convieni?
Se è stato fatto un compromesso, con caparra confirmatoria, il costruttore non può semplicemente offrire il doppio della caparra.
Sarà la parte adempiente che deciderà se chiedere anche il maggior danno, o l'esecuzione dell'atto.
Quindi sarà il costruttore (in questo caso) ad assumersi gli oneri, volente o nolente.
Faccio notare che il diritto alla provvigione sicuramente nasce dalla sottoscrizione di un atto con effetti sul trasferimento di proprietà, eseguibile.
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