Realizzazione terrazzo a tasca

L'assemblea ha il diritto di decidere e votare su questa richiesta con le maggioranze previste dal Codice.

Il tetto è un "bene comune" per tutte le unità immobiliari sottostanti.

In questo caso son si può invocare il diritto ad usare la "cosa comune" per il proprio miglior godimento come previsto dall'art. 1102 in quanto non se ne fa solo un miglior uso, ma se ne farebbe un "uso esclusivo".

Il caso in esame presuppone la "cessione in uso personale" di una porzione del bene comune stesso.

Insomma, il bene in oggetto diventerebbe invece di uso esclusivo.
La richiesta dovrà essere riproposta sotto altri termini, si dovrà offrire al condominio un compenso adeguato all'appropriazione in uso del bene comune. (Cassazione)

L'approvazione comunale del progetto, se hai presentato una DIA, sarebbe probabilmente illegittima, in difetto di previa autorizzazione assembleare al riguardo...

Ok, capito il problema, grazie mille. La stessa cosa vale anche se, invece di un terrazzo, si optasse per la costruzione di un abbaino finestrato? Anche l'apertura di ulteriori velux deve sottostare all'approvazione dell'assemblea?

L'apertura di luci o abbaini sul tetto non può invece essere negata dall'assemblea, salvo casi particolari e con restrizione di numero e ampiezza.

Ripeto, il tetto è un bene comune preposto alla copertura dell'edificio, a metterci le antenne e a installare eventuali pannell solari.

Se il titolare del sottotetto decidesse di aprire una ventina di luci (velux) impedirebbe agli altri proprietari di farne "parimenti uso".

I riferimenti, se necessario, sono disponibili.

Grazie ancora per le dritte. Eventualmente i riferimenti come si possono avere.
Gia` che ci sono approfitto della cortesia per porgervi un'altro quesito. I proprietari del penultimo piano( sotto al mio) hanno provveduto a farsi costruire un camino in casa, questo prima che i sottotetti venissero recuperati come abitazioni ( il sottotetto non era un bene comune, era di proprieta` del costruttore), facendo passare le canne fumarie ovviamente nei sottotetti, cioe` nella mia e nelle altre 3 mansarde dell'ultimo piano. Ora io mi chiedo se sia normale che io abbia la canna fumaria di un camino non mio che praticamente mi passa nell'appartamento, anche se fortunatamente passa nella zona bassa del sottotetto, in una zona adibita a ripostiglio ( dove tra l'altro volevo aprire il terrazzo o l'abbaino), mentre negli altri appartamenti passa proprio in casa, debitamente occultata con falsi pilastri. A me sembra una cosa un po` strana, vorrei un vostro parere. Grz.

La situazione è perfettamente regolare.

Siete soggetti a servitù di passaggio scarico fumi, oltretutto stabilita in sede di costruzione.

Non potete intraprendere alcuna iniziativa contraria.

Adesso mi e` tutto piu` chiaro, grazie ancora.