Quanto dura il mandato ad agenzia immobiliare?

Dipende tutto dalla durata dell'incarico a vendere concesso dall'attuale proprietario.

Bisogna anche controllare se l'incarico a vendere è stato concesso "in esclusiva", potrebbe essere stato concesso anche ad altri.

Se ti fosse possibile informatene presso il proprietario stesso.

Se le agenzie avessero diritto alla provvigione solo durante l'incarico starebbero fresche.

Se tu comprerai quella casa molto probabilmente ti troverai la lettera dell'agente che ti chiede le provvigioni, senza averti nemmeno assistito nella compravendita.

Quando si è visto una casa con una agenzia si deve considerare che per quella casa, a quelle condizioni ( o simili) la provvigione è dovuta.

Anche dopo la scadenza dell'incarico.

Il diritto nasce dal codice civile proprio per evitare che qualcuno sfrutti il lavoro degli agenti e poi attenda, magari accordandosi con il proprietario, che scada l'incarico

IN osldoni, se l'agente prova che grazie al suo intervento tu hai conosciuto l'imobile e maturato la voglia di comprarlo.... zac!

INoltre attenzione, non basta accordarsi sul prezzo per acquistare una casa e non è detto che si riesca a strappare un prezzo migliore senza l'agente... anzi.



IN soldoni: il modo più semplice per non pagare le agenzie immobiliari è non entrarci.

Dimenticavo, in caso l'agente agisca dopo il rogito e ottenga soddisfazione e tu abbia optato (come è ovvio) per l'opzione prezzo valore, ti troveresti con una dichiarazione sostitutiva fasulla (ho pagato così, non mi sono servito di mediatori), con il risultato che dovresti pagare la differenza di imposta tra la agevolata e quella dovuta per il prezzo intero, oltre alle more ecc... inoltre la dichiarazione sostitutiva è una cosa seria..... che dire: ci hanno messi alla gogna come gli unici (il notaio non deve farlo!) che devono denunciare in atto quanto guadagnano e come sono pagati ma ha i suoi lati positivi...