Pulizie scale: incarico a ditta se maggioranza è favorevole.

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Pulizie scale: incarico a ditta se maggioranza è favorevole.

Stefanozerotre Ricerca discussioni per utente

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21 Agosto 2009 ore 11:15 1

Abito in un condominio di 9 codomini.
Attualmente le pulizie vengono svolte a turno tra questi, ma 7 vorrebbero dare incarico a una ditta.
Due non sono d'accordo.
Purtroppo non c'è un amministratore e l'amministrazione è svolta in modo molto 'anarchico'.
La domanda è: se vi fosse un'amministatore, i due che non sono d'accordo sarebbero obbligati a sottostare alla volontà della maggioranza e quindi partecipare alle spese dell'eventuale ditta di pulizie ?
C'è una percentuale di maggioranza per certe decisioni ?
Grazie.
Stefano

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Answer 1

Consulente Ricerca discussioni per utente

Giovedì 27 Agosto 2009, alle ore 09:57

Con o senza amministratore la regola è che le decisioni della maggioranza devono essere rispettate da tutti, anche dai dissenzienti (art. 1137 c.c.).
Nel caso della scelta della ditta di pulizie il quorum sufficiente per affidare l'incarico è in prima convocazione della maggioranza dei presenti che rappresenti almeno 500 millesimi e in seconda convocazione la deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio (art. 1136 c.c.)