Pulizie scale: incarico a ditta se maggioranza è favorevole.
Abito in un condominio di 9 codomini.
Attualmente le pulizie vengono svolte a turno tra questi, ma 7 vorrebbero dare incarico a una ditta.
Due non sono d'accordo.
Purtroppo non c'è un amministratore e l'amministrazione è svolta in modo molto 'anarchico'.
La domanda è: se vi fosse un'amministatore, i due che non sono d'accordo sarebbero obbligati a sottostare alla volontà della maggioranza e quindi partecipare alle spese dell'eventuale ditta di pulizie ?
C'è una percentuale di maggioranza per certe decisioni ?
Grazie.
Stefano
Attualmente le pulizie vengono svolte a turno tra questi, ma 7 vorrebbero dare incarico a una ditta.
Due non sono d'accordo.
Purtroppo non c'è un amministratore e l'amministrazione è svolta in modo molto 'anarchico'.
La domanda è: se vi fosse un'amministatore, i due che non sono d'accordo sarebbero obbligati a sottostare alla volontà della maggioranza e quindi partecipare alle spese dell'eventuale ditta di pulizie ?
C'è una percentuale di maggioranza per certe decisioni ?
Grazie.
Stefano
Con o senza amministratore la regola è che le decisioni della maggioranza devono essere rispettate da tutti, anche dai dissenzienti (art. 1137 c.c.).
Nel caso della scelta della ditta di pulizie il quorum sufficiente per affidare l'incarico è in prima convocazione della maggioranza dei presenti che rappresenti almeno 500 millesimi e in seconda convocazione la deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio (art. 1136 c.c.)
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