Provvigioni????

Ho messo in vendita il mio appartamento in semiesclusiva con un'agenzia, riservandomi la possibilità di venderlo privatamente, in questo caso, senza provvigioni per la stessa.
Alcuni mesi fa, l'agenzia ha fatto visionare il mio appartamento ad un'anziana signora - che voleva comprarlo per lei - ma la stessa non ha potuto in quanto l'appartamento era un pò troppo caro per le sue possibilità.
In questi giorni invece, quindi a distanza di alcuni mesi dall'antefatto menzionato, si è recato, privatamente, presso il mio appartamento un signore - che poi ho saputo essere il figlio di quella signora - che ha espresso l'intenzione di acquistarlo per lui per farne la sua abitazione.
Il dubbio è questo: può l'agenzia pretendere un qualsivoglia tipo di compenso da parte mia e/o da parte di questo signore per la transazione di questo appartamento?
Grazie a chiunque possa aiutarmi in proposito