Provvigione
Gentili utenti del forum,
Vi chiedo di avere suggerimenti su una questione con un agenzia immobiliare.
Ho acquistato un immobile e l'agenzia mi ha fatto firmato per la mediazione basando la percentuale al 3%.
Ho fatto la proposta dopo aver visto la casa e l'agenzia non ha speso solo belle parole sull'immobile, addirittura il venditore aveva avviato le pratiche per il SUperbonus 110%.
Dopo un po di tempo, dopo che il venditore ha accettato la proposta, avvisa che ci sono problemi con il Superbonus e probabilmente i pannelli non verranno montati e neanche gli altri lavori (caldaia, colonnina ricarica auto. ecc.)
Al compromesso scopro che manca abitabilità e certificato dell'impianto elettrico.
Durante un sopralluogo per i futuri lavori noto che alcuni infissi non sono stati fissati bene ed erano coperti dalle tende inoltre circa 5 metri quadrati di una parete aveva l'intonaco staccato, cosa che non avrei potuto notare se non tastando tutte le pareti.
Ritengo che la percentuale chiesta non sia più congrua, posso rifiutarmi di pagare l'agenzia o chiedere di ridurre la percentuale?
Vi chiedo di avere suggerimenti su una questione con un agenzia immobiliare.
Ho acquistato un immobile e l'agenzia mi ha fatto firmato per la mediazione basando la percentuale al 3%.
Ho fatto la proposta dopo aver visto la casa e l'agenzia non ha speso solo belle parole sull'immobile, addirittura il venditore aveva avviato le pratiche per il SUperbonus 110%.
Dopo un po di tempo, dopo che il venditore ha accettato la proposta, avvisa che ci sono problemi con il Superbonus e probabilmente i pannelli non verranno montati e neanche gli altri lavori (caldaia, colonnina ricarica auto. ecc.)
Al compromesso scopro che manca abitabilità e certificato dell'impianto elettrico.
Durante un sopralluogo per i futuri lavori noto che alcuni infissi non sono stati fissati bene ed erano coperti dalle tende inoltre circa 5 metri quadrati di una parete aveva l'intonaco staccato, cosa che non avrei potuto notare se non tastando tutte le pareti.
Ritengo che la percentuale chiesta non sia più congrua, posso rifiutarmi di pagare l'agenzia o chiedere di ridurre la percentuale?
Quindi se ho ben compreso è stato sottoscritto il compromesso ma non ancora versata la percentuale all'agenzia. Il mediatore è tenuto a fornire tutte le informazioni rilevanti e in modo corretto. Diversamente vi è un inadempimento è si potrà agire contro l'agenzia anche domandando una riduzione della percentuale, in prima battuta.
Ritengo che questi messaggi, per quanto non decisivi, possono, in ogni caso, "entrare" a nel corredo probatorio a supporto delle sue eccezioni“Grazie per la puntuale e precisa risposta. Immaginavo ci fosse l'inadempimento solo che il problema è dimostrarlo. Spero che i messaggi WhatsApp siano utilizzabili in giudizio.”
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno, sono venuto a conoscenza della polizza postuma decennale in occasione dell'acquisto di una casa di recente costruzione.Vorrei solo chiedere una delucidazione al... |
taras79 22 Gennaio 2025 ore 09:23 5
 |
Salve, sto aquitando un appartamento in un codiminio in cui stanno effettuando la ristrutturazione del palazzo. Sarò poprietario nel mese di marzo 2025, pertanto o è... |
antonio maio 14 Novembre 2024 ore 17:37 1
 |
Buona sera, ho acquistato una casa da privato che era in costruzione, in fase d'opera ho chiesto delle predisposizioni per dei lavori da eseguire dopo l'acquisto della casa... |
claudio gmail 22 Febbraio 2024 ore 18:53 9
 |
Ciao a tutti, sono in attesa del rilascio della concessione in sanatoria di un appartamento per cui ho firmato 2 mesi fa il preliminare di acquisto.La procedura semplificata... |
alessandra lecca 28 Agosto 2023 ore 11:03 6
 |
Buongiorno a tutti,Scusate per l'intrusione cercherò di essere breveMi chiamo Roberta, insieme al mio compagno, abbiamo letto su alcuni siti della possibilità di... |
roberta carotti 20 Agosto 2023 ore 12:52 4
|
Notizie che trattano Provvigione che potrebbero interessarti
|
La proposta di acquisto non obbliga a pagare la provvigioneComprare casa - Nell'ambito delle operazioni di compravendita immobiliare, la proposta di acquisto non dà diritto alla provvigione del mediatore, in quanto mero atto preparatorio |
Agenzia immobiliareComprare casa - Per scegliere un immobile per l'affitto o per l'acquisto ci si rivolge ad agenzie immobiliari, in modo da poter essere assistiti in tutte le fasi dell'operazione. |
Mediazione immobiliare e diritto alla provvigione: cosa sapereComprare casa - Ci sono delle cose da sapere prima di affidarsi ad un agente immobiliare, ovvero a quanto ammonta la percentuale, quando è dovuta, quando no, chi la paga. |
Proposta d'acquisto: si deve pagare la provvigione all'agenzia?Comprare casa - Proposta irrevocabile, revoca della proposta d'acquisto, contratto preliminare: quando è dovuta la provvigione all'agenzia immobiliare. Ecco cosa dice la legge. |
Provvigione compravendita: non è più obbligatorio indicare l'importoComprare casa - Con il nuovo disegno di legge Collegato lavoro non si prevede più l'inserimento nel rogito notarile dell'importo della provvigione da destinare al mediatore. |
Compravendita: acconto, caparra e mediatoreComprare casa - È uso non obbligatorio, firmare un assegno per bloccare la proposta di acquisto di un immobile che può essere di due tipi: caparra confirmatoria oppure acconto. |
Qual è la responsabilità dell'agente immobiliare in caso di compravendita?Comprare casa - In quali casi, per la mancata conclusione della compravendita di una casa, si può riscontrare la responsabilità dell'agente immobiliare intervenuto nell'affare. |
Immobile venduto senza agibilità: è responsabile il mediatore?Leggi e Normative Tecniche - Cosa succede se viene venduto un immobile senza certificato di agibilità? Quando è responsabile il mediatore immobiliare? Vediamo cosa dice la Corte di Cassazione |
Agente immobiliare e dovere di informazioneComprare casa - Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha statuito sul grado di diligenza professionale che il mediatore deve osservare informando correttamente le parti |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||