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2008-07-07 10:23:28

Proprietà


Hamano
login
05 Luglio 2008 ore 10:23 3
Sto attendendo l'approvazione del progetto di una sopraelevazione della casa dei miei genitori. Il progetto prevede la realizzazione di una nuova unità immobiliare dove andrò a stare.
Il mio dubbio è quando mi conviene effettuare il passaggio di proprietà, prima dell'inizio lavori o successivamente esempio a lavori finiti, fare una finta vendita o donazione...?
Tenendo conto che dovrò chiedere un mutuo.

Grazie
  • condominiale
    0
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    Sabato 5 Luglio 2008, alle ore 19:23
    Come faresti a fare il passaggio di proprietà per un bene immobile che non è ancora stato realizzato?........

    Una volta conclusi i lavori, la procedura più economica è la "donazione", se avviene tra genitori e figli e per te rappresenta la "prima casa", pagherai solo le imposte "fisse", risparmierai moltissimo.

    Dovrai comunque farti consigliare da un notaio in quanto se i tuoi genitori ampliano la loro prima casa esistente e poi la frazionano, godono dell'Iva agevolata al 4% e imposte minime; se invece creano una nuova unità immobiliare, il problema potrebbe sussistere per Iva e tasse, a questo punto converrebbe che il realizzatore della nuova struttura fossi direttamente tu in quanto non possessore attualmente di altro alloggio.

    Visto che non hai dato queste informazioni, sono dovuto andare per supposizioni, se fossi stato più preciso ti avrei risposto diveramente.

    Comunque ora hai gli elementi per decidere tu stesso quale sia la via più economica per te.

  • hamano
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Luglio 2008, alle ore 10:05
    Come faresti a fare il passaggio di proprietà per un bene immobile che non è ancora stato realizzato?........
    .

    'pensavo si potesse fare la vendita del solaio e del progetto approvato..

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Luglio 2008, alle ore 10:23
    Ricorda che un immobile costruito sulla proprietà altrui diventa proprietà di quest'ultimo.

    Comunque il notaio con il quale dovrai fare la vendita ed il rogito ti potrà fornire la procedura più semplice ed economica per te.

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