Proposta acquisto senza iva

Salve a tutti,avendo da poco firmato una proposta di acquisto (prenotazione) di un immobile direttamente dall'imprese ,scopro casualmente ( a differenza da quanto sostenuto dal venditore-10% )che dovrò pagare IVA al 20% (trattandosi di Residence Alberghiero).Poichè la differenza è consistente mi ritrovo a valutare la possibilità di recesso dal contratto.
Da un attenta analisi dello stesso noto che a fianco alla cifra offerta non viene indicato la dicitura + IVA il che (secondo la mia interpretazione)potrebbe essere IVA inclusa.
O il prezzo di un'immobile è sempre ed automaticamente + IVA?
Qualcuno avrebbe notizie in merito?
Ringrazio anticipatemente

salve
almeno un articolo di legge "in materia fiscale" recita che quando un bene è destinato ad essere acquistato da un sogetto che non "può recuperare l'iva" (privato), il prezzo del bene è SEMPRE comprensivo dell'iva
per maggiori informazioni puoi chiedere all'ufficio delle entrate della tua zona.
saluti