Proposta acquisto casa (tecnocasa)
Salve,
La settimana scorsa abbiamo firmato una proposta d'acquisto da Tecnocasa per l'acquisto di un immobile a Bologna. Tutto bene considerando i soliti "raggiri" dell'agente ("Va bè la certificazione non c'è, ma ci vuol poco...", "Va bè aggiornare il catasto è un attimo...") che comunque avevamo considerato.
Dopo qualche giorno ci chiama l'agente per dirci che il venditore sta per accettare la proposta, ma che gli ha detto che la cantina non è prevista, perché si sono accorti, dalla successione, che non è di sua pertinenza. Ma siamo pazzi? Io ho fatto un'offerta per casa, cantina e garage! Tutti ambnienti che l'agente ci ha fatto vedere (..."visto e piaciuto"... C'ha anche portato in cantina e fatto vedere com'era stata ri-fatta) e ora salta fuori che non c'è la cantina? Per il disagio dice di abbassarci la provvigione dal 2,5% al 2%... Ma stiamo scherzando? Credo che questa non sia serietà!
Volevo chiedervi se ho la possibilità di revocare la proposta senza perdere la caparra e dare nessuna provviggione (considerando che io non sono inadempiente perché la mia proposta è ancora valida... Per il tutto).
Grazie,
EM.
La settimana scorsa abbiamo firmato una proposta d'acquisto da Tecnocasa per l'acquisto di un immobile a Bologna. Tutto bene considerando i soliti "raggiri" dell'agente ("Va bè la certificazione non c'è, ma ci vuol poco...", "Va bè aggiornare il catasto è un attimo...") che comunque avevamo considerato.
Dopo qualche giorno ci chiama l'agente per dirci che il venditore sta per accettare la proposta, ma che gli ha detto che la cantina non è prevista, perché si sono accorti, dalla successione, che non è di sua pertinenza. Ma siamo pazzi? Io ho fatto un'offerta per casa, cantina e garage! Tutti ambnienti che l'agente ci ha fatto vedere (..."visto e piaciuto"... C'ha anche portato in cantina e fatto vedere com'era stata ri-fatta) e ora salta fuori che non c'è la cantina? Per il disagio dice di abbassarci la provvigione dal 2,5% al 2%... Ma stiamo scherzando? Credo che questa non sia serietà!
Volevo chiedervi se ho la possibilità di revocare la proposta senza perdere la caparra e dare nessuna provviggione (considerando che io non sono inadempiente perché la mia proposta è ancora valida... Per il tutto).
Grazie,
EM.
Non ricordo bene ma credo che la proposta di acquisto sia vincolata a determinate condizioni, basta fare una ricerca anche sul web.
La cosa importante, salvo chiaramente verifica, è la consistenza dell'immobile esplicitata sulla proposta.
Ossia, se l'offerta riguarda un alloggio con terrazzo esterno, non vi è dubbio che la proposta decade se viene tolta la terrazza, poiché, la natura del bene posto in vendita non è analoga.
Questa chiaramente è una mia interpretazione, aspettiamo comunque altri suggerimenti.
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