Problemi con scarico

Buon giorno, premetto che da luglio sn andato ad abitare in un appartamento di nuva costruzione che ho acquistato a marzo 2009.
Pochi giorni fa ho avuto un problema allo scarico del water al piano interrato, non scaricava più acqua.
Ho chiamato idraulico che ha fatto gli impianti e, dopo aver smontato il water e aver fatto alcune verifiche nei pozzetti esterni, ci siamo accorti che nel pozzetto dove c'è la valvola di non ritorno prima della fossa biologica tale valvola era aperta per meno della metà, infatti nell'aprirla completamente il tubo ha scaricato tutto il suo contenuto in biologica.
Ora il water scarica meglio, il problema ora sorge perché probabilmente su fondo del tubo si sn depositate feci che rendono più difficile lo scarico, indi andrebbe pulito da una ditta di spurghi.
Premettendo lo scarico è solo mio e va dalla lavanderia direttamente in biologica, posso agire per mio conto o devo chiedere permessi all'amminitratore? La spesa è solo a carico mio? Posso rivalermi sul costruttore dato che è un problema derivante dall'imperizia dei suo muratori che hanno dimenticato di aprire la valvola??
Grazie 1000!!