Problema con piccola parete cartongesso.

Devo vendere la casa che ho acquistato 5 anni fa come prima casa.
Quella volta ero veramente inesperta e mi sono fatta gabbare su varie questioni da agenzia e venditore.
Oggi però mi trovo io a dover gestire quei problemi che allora non ho individuato: in sostanza al secondo piano (altezza media 1,70, in parte calpestabile e in parte sottotetto) le planimetrie indicano due locali, mentre in realtà sono tre.
Il terzo è stato ricavato aggiungendo 20 cm di leggero cartongesso e una porta e praticamente CHIUDE una rientranza del muro facendone un terzo vano.
Il venditore ci avvisò che aveva aggiunto quel pezzetto di cartongesso, ma non mi saltò neanche per l'anticamera di fargli regolarizzare anche se di pochissimo la cosa.
Oggi come parte venditrice mi trovo ad aver rilevato questo problema che credo fosse lecito: devo proprio avviare tutto l'iter e fare con un geometra Dia per dichiarare questo piccolo cambiamento?
Non posso rivalermi affatto sul venditore o sull'agenzia che non mi hanno parlato di questa cosa sperando giustamente che io non mi accorgessi?
Al limite non posso proporre all'acquirente (futuro) un ripristino togliendo il cartongesso o di tenerselo visto che è più bello e fare lui se lo vuole la modifica?
Non so se sono riuscita a spiegarmi bene.
Non vorrei cmq avere io delle rogne per un qualcosa che mi è stato nascosto e camuffato all'acquisto.