Prima casa intestata a minorenne
Buongiorno,
sto' cercando di capire se è possibile intestare la casa che sto' acquistando a mia figlia di due anni e mezzo lasciando xrò l'usofrutto a me ed a mio marito; mi potetete aiutare? e i costi dall'atto di compravendita varierebbero molto? (dobbiamo aprire un mutuo di circa 110/120,000 euro)
Grazie
sto' cercando di capire se è possibile intestare la casa che sto' acquistando a mia figlia di due anni e mezzo lasciando xrò l'usofrutto a me ed a mio marito; mi potetete aiutare? e i costi dall'atto di compravendita varierebbero molto? (dobbiamo aprire un mutuo di circa 110/120,000 euro)
Grazie
Tranquillo, dopo le sentenze della Cassazione, l'Agenzia delle Entrate ed il ministero hanno ribadito che le agevolazioni "prima casa" spettano anche al minore.
L'agevolazione "prima casa" spetta anche se il bene viene acquistato da un minore non emancipato o da altri incapaci, quali interdetti e inabilitati, ovviamente in presenza di tutti i requisiti previsti, compreso quello della residenza (cfr. circolare n. 1 del 2 marzo 1994, capitolo 1, par. 4, punto 5).
Qui trovi la circolare (gia indicata 430 volte sul forum):
http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm
È solo il caso di ricordare che attivare l'usufrutto su un bene è una procedura oltremodo costosa (sono alte le imposte da pagare, rapportate al valore).
Per i costi rivolgiti a più notai fino a quando trovi quello che ti propone la parcella minore, oltre ai costi e alle tasse che sono uguali presso ogni notaio.
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